Дело № 2-47/2012 В окончательной форме изготовлено 25 января 2012 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 года г.Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьиЗараевой Н.В., с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Новоуральск Ворочева А.А., истца Шакиной О.А., представителя третьего лица Бегловой С.С. при секретаре Синицкой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакиной О.А. к Литвину В.Н. о выселении, суд установил: Спорное жилое помещение находится по адресу Свердловская область г.Новоуральск ул. < > и является комнатой в трехкомнатной квартире площадью 12.4 кв. метров. Собственниками жилого помещения - квартиры являются в равных долях по 1/2 доле истец Шакина О.А. и ее дочь Шакина Е.А. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ее супруг, дочь и ответчик. Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о выселении из комнаты в квартире < > в г. Новоуральск и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей. В судебном заседании истец поддержала исковые требования, суду пояснила, чтоона является собственником 1/2 доли в спорной квартире, 1\2 доли принадлежит ее дочери Шакиной Е.А. Ее дочь состояла в браке с ответчиком,бракпрекращен 09.04.2007г. Ответчик вселен в комнату площадью 12,4 кв.м. указанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения от 23 августа 2010г., заключенного между истцом и ответчиком с согласия сособственника, в соответствии, с условиями которого срок пользования жилым помещением истекает 23 января 2011 года. Истец несет всех расходы по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам. В соответствии с условиями договора ответчик был обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства по договору не исполнил, также им в период действия договора не исполнялись обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. В течение длительного времени она предлагала ответчику выехать из занимаемого им жилого помещения, сняться с регистрационного учета, однако ответчик в добровольном порядке отказывается выполнить ее требование. В комнате хранятся вещи ответчика, он желает проживать в указанной комнате, но в связи с разъездным характером работы приходит в квартиру не очень часто, тем не менее в настоящее время она решает вопрос о продаже квартиры, неисполнение ответчиком обязательства об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета препятствует осуществлению ее права на распоряжение собственностью. В соответствии с жилищным законодательством, поскольку у ответчика прекращено право пользования жилым помещением, он обязан освободить комнату в квартире и сняться с регистрационного учета. Просила удовлетворить иск, взыскав с ответчика судебные расходы. Ответчик извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с этим суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против указанного порядка истец не возражал. Представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Домен» Беглова С.С. подтвердила факт регистрации Литвина В.Н. в спорном жилом помещении, каких-либо самостоятельных требований не заявила, считает, что иск подлежит удовлетворению в связи с истечением срока договора найма. Третье лицо Шакина Е.А. в судебное заседание не явилась, представилаотзыв, в котором просит о принятии судом решения в ее отсутствие, а потому дело рассмотрено без ее участия. Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении ответчика подлежащим удовлетворению, так как нашел подтверждение факт прекращения срока действия договора найма жилого помещения, что в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации является основанием для выселения ответчика и снятии его с регистрационного учета. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что спорное жилое помещение находится по адресу Свердловская область г.Новоуральск ул. < > и является комнатой площадью 12,4 кв. метров в трехкомнатной квартире. Собственниками жилого помещения – квартиры являются истец Шакина О.А. и ее дочь Шакина Е.А., им принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. В квартире зарегистрированы истец, ее супруг, дочь и ответчик (л.д. 89). 23.08.2010г. между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения – комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул. < >. В соответствии с п.1.6 договора срок найма жилого помещения устанавливается с 23.08.2010г. по 23.01.2011г. Пунктами 6.1, 6.4 договора предусмотрено, что он действует с 23.08.2010г. по 23.01.2011г. и может быть продлен в случае, если Наниматель письменно уведомит Наймодателя о намерении продлить договор не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия договора. На основании заявления истца от 30.08.2010 г. в ООО УЖК «Новоуральская» ответчик с 01.09.2010г. зарегистрирован в спорном жилом помещении и фактически вселен в комнату площадью 12,4 кв. метра, расположенную в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и ее дочери. Следовательно, поскольку срок действия договора найма, заключенного между истцом и ответчиком истек 23.01.2011г., в установленном порядке не продлялся, то ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. С учетом того, что ответчик намеренимпользоваться и проживать в нем, хотя временно квартиру покинул,требование о его выселении подлежит удовлетворению, так как проживание ответчика, не являющегося членом семьи собственников, в спорной квартире приведет к нарушению прав последних на пользование собственностью, учитывая прекращение договора найма от 23.08.2010г. В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 « Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование о снятии ответчика с регистрационного учета как производное от требования о выселении также подлежит удовлетворению. В связи с удовлетворением требований истца в силу статей 88,94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх рублей. Руководствуясь ст. ст. 10, 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шакиной О.А. о выселении Литвина В.Н. удовлетворить. Выселить Литвина В.Н. из жилого помещения – комнаты площадью 12,4 кв. метра в квартире № < > в г.Новоуральск Свердловской области, со снятием его с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул. < >. Взыскать в пользу Шакиной О.А. с Литвина В.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Зараева Н.В. СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Зараева Н.В.