Дело № 2-304\2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 марта 2012 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В., при секретаре Теплоуховой С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Колобуха М.А., Колобуха А.Н., Колобуха Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском к Колобуха М.А., Колобуха А.Н., Колобуха Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххх руб. В обоснование иска истец указал, что ответчики занимают жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральске по адресу: ул.С., д.хх, кв.хх, которая принадлежит на праве собственности Колобуха М.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 10.03.2005; свидетельство о государственной регистрации права собственности от 18.03.2005 ххх, номер регистрации ххх. Управление многоквартирным домом с 01.12.2009 осуществляет ООО «УЖК «Новоуральская» на основании ст. ст. 161 ч.2, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.5 Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приводимого в форме заочного голосования в период с 08:00 20.11.2009 по 17:00 22.11.2009. Согласно п.2.3.1 договора управления многоквартирного дома собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.3.6 указанного договора плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2009 по 31.12.2011 задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет ххх руб. На сумму долга в силу ст.155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере ххх руб., исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с 26.12.2011 в размере 8 % годовых (на основании Указания Центрального Банка Российской Федерации от 23.12.2011 №2758-У). Общая сумма заложенности ответчиков составляет ххх руб. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ООО «УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме общее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. ООО «УЖК «Новоуральская» предпринимались меры по истребованию с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков Колобуха М.А., Колобуха А.Н., Колобуха Т.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2009 по 31.12.2011 в размере ххх руб., расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд в сумме ххх руб. В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании полномочий, представленных доверенностью от 20.06.2011 № 39/11, заявленные исковые требования поддержала, приведя в их обоснование доводы, изложенные в иске, просила взыскать с указанных ответчиков в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» солидарно: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2009 по 31.12.2011 в размере ххх руб., расходы на оплату госпошлины в сумме ххх руб. Ответчик Колобуха М.А. заявленные истцом исковые требования признала в полном объеме. Ответчики Колобуха А.Н., Колобуха Т.И., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С учетом мнения представителя истца, ответчика Колобуха М.А. дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся ответчиков Колобуха А.Н., Колобуха Т.И. Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу ст.155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст.155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в г.Новоуральске в двухкомнатной квартире по ул.С., д.хх, кв.хх, где пользуются жилищно-коммунальными и иными услугами, предоставленными ООО «УЖК «Новоуральская». Данные услуги они не оплачивают в установленном объеме и сроки, что привело к образованию задолженности с 01.12.2009 по 31.12.2011 в размере хххх руб. На сумму долга в соответствии со ст.155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере ххх руб., исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8 % годовых (на основании Указания Центрального Банка Российской Федерации от 23.12.2011 № 2758-У). Общая сумма заложенности составляет ххх руб. (ххх + ххх = ххх). О необходимости погашения задолженности ответчики предупреждались. Представленный истцом расчет задолженности надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнения. Ответчики также не оспаривали данный расчет. На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность ответчиками не погашена. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, взыскании с ответчиков солидарно в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ххх руб. В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца понесенные им расходы на оплату госпошлины в размере ххх руб. с суммы удовлетворенного иска в размере ххх руб. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Колобуха М.А., Колобуха А.Н., Колобуха Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Колобуха М.А., Колобуха А.Н., Колобуха Т.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ххх руб., расходы на оплату госпошлины - в сумме ххх руб. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца через Новоуральский городской суд. Председательствующий судья Гречущева Т.В. СОГЛАСОВАНО Судья Гречущева Т.В.