Дело № 2-302\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года Новоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,

при секретаре Теплоуховой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой А.М. в интересах Андриевской Т.А. к Устьянцеву А.Ю., Устьянцевой Е.В., Горбуновой Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева А.М., действуя в интересах Андриевской Т.А., обратилась в суд с иском к Устьянцеву А.Ю., Устьянцевой Е.В., Горбуновой Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что Андриевская Т.А. является собственником спорного жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул.К. д.ххх, кв.ххх, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.11.2011, свидетельства о государственной регистрации права хххх, выданного 14.12.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и ответчики. Согласно п.7 договора купли-продажи квартиры ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 5 дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако указанное условие договора до настоящего времени не исполнено. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не имеется.

В судебном заседании истец Дмитриева А.М. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит признать ответчиков Устьянцева А.Ю., Устьянцеву Е.В., Горбунову Т.Д. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул.К. д.ххх, кв.ххх.

Поскольку ответчики Устьянцев А.Ю., Устьянцева Е.В., Горбунова Т.Д. из спорной квартиры выехали, их место жительства неизвестно, их интересы в судебном заседании в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат Ш., представивший удостоверение № ххх ГУ МЮ РФ по Свердловской области, действующий на основании ордера от 05.03.2012 № 003234, который просил суд принять законное, обоснованное решение, с учетом интересов ответчиков, в соответствии с представленными доказательствами.

Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, ООО Управляющая жилищная компания «Новоуральская», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

С учетом мнения истца, представителя ответчиков дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В рассматриваемом случае Андриевская Т.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в нем, им не пользуются, выехали из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, фактически имеют другое место жительства, продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами ее семьи не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах ответчики Устьянцев А.Ю., Устьянцева Е.В., Горбунова Т.Д. подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ними права на жилое помещение; регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Новоуральск, ул.К. д.хх, кв.хх.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу Андриевской Т.А. понесенные ею расходы на оплату госпошлины в размере ххх руб., на оплату юридических услуг за составление иска - в размере ххх руб., на оплату оформления доверенности Дмитриевой А.М. - ххх руб.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг Дмитриевой А.М. за участие в судебном заседании. Андриевская Т.А. просит взыскать в данной части хххх руб. С учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, времени, затраченного Дмитриевой А.М. на участие в судебном заседании, суд определяет к взысканию в данной части с ответчиков солидарно в пользу Андриевской Т.А. денежной суммы в размере ххх руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Дмитриевой А.М. в интересах Андриевской Т.А. к Устьянцеву А.Ю., Устьянцевой Е.В., Горбуновой Т.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Устьянцева А.Ю., Устьянцеву Е.В., Горбунову Т.Д. утратившими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Новоуральск Свердловской области, ул.К., д.хх, кв.ххх, со снятием Устьянцева А.Ю., Устьянцевой Е.В., Горбуновой Т.Д. с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Устьянцева А.Ю., Устьянцевой Е.В., Горбуновой Т.Д. в пользу Андриевской Т.А. солидарно: расходы на оплату госпошлины - в размере ххх руб., на оплату юридических услуг - в размере хххх руб., на оплату оформления доверенности - ххх руб., на оплату услуг представителя - ххх руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца через Новоуральский городской суд.

Председательствующий судья Гречущева Т.В.

СОГЛАСОВАНО

Судья Т.В.Гречущева