Дело № 2-303\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2012 года Новоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,

при секретаре Теплоуховой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Говорухину А.Г., Говорухиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ООО «УЖК «Новоуральская») обратилось в суд с иском к Говорухину А.Г., Говорухиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххх руб. В обоснование иска истец указал, что ответчики занимают жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральске по адресу: ул.С., д.хх, кв.хх, которая принадлежит на праве собственности Говорухину А.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от 26.06.2003; свидетельство о государственной регистрации права собственности хххх от 10.07.2003, номер регистрации ххх.

Управление многоквартирным домом с 01.12.2009 осуществляет ООО «УЖК «Новоуральская» на основании ст. ст. 161 ч.2, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.5 Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приводимого в форме заочного голосования в период с 08:00 15.11.2009 по 17:00 17.11.2009.

Согласно п.2.3.1 договора управления многоквартирного дома собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.3.6 указанного договора плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2009 по 31.12.2011 задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет ххх руб.

На сумму долга в силу ст.155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере ххх руб., исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации с 26.12.2011 в размере 8 % годовых (на основании Указания Центрального Банка Российской Федерации от 23.12.2011 №2758-У). Общая сумма заложенности ответчиков составляет ххх руб.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ООО «УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме общее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. ООО «УЖК «Новоуральская» предпринимались меры по истребованию с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков Говорухина А.Г., Говорухиной Л.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2009 по 31.12.2011 в размере ххх руб., расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд в сумме ххх руб.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании полномочий, представленных доверенностью от 20.06.2011 № 39/11, заявленные исковые требования поддержала, приведя в их обоснование доводы, изложенные в иске, просила взыскать с указанных ответчиков в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» солидарно: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2009 по 31.12.2011 в размере хххх руб., расходы на оплату госпошлины в сумме ххх руб.

Ответчик Говорухина Л.А. заявленные истцом исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла по объективным причинам, поскольку Говорухин А.Г. не работает, она является пенсионером, инвалидом, недавно ей сделана операция, на оплату которой она брала ссуду в банке, которую в настоящее время погашает. От оплаты жилищно-коммунальных услуг она не уклоняется; исходя из материального положения ею практически ежемесячно вносятся частичные платежи в счет погашения образовавшейся задолженности.

Ответчик Говорухин А.Г. надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, ответчика Говорухиной Л.А., дело рассмотрено судом в отсутствие не явившегося ответчика Говорухина А.Г.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

В силу ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В п.2.3.1 договора управления многоквартирного дома указано, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещении. Согласно п.3.6 данного договора плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные платежи вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в г.Новоуральске в двухкомнатной квартире по ул.С., д.ххх, кв.ххх, где пользуются жилищно-коммунальными и иными услугами, предоставленными ООО «УЖК «Новоуральская». Данные услуги они не оплачивают в установленном объеме и сроки, что привело к образованию задолженности с 01.12.2009 по 31.12.2011 в размере ххх руб. На сумму долга в соответствии со ст.155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере ххх руб., исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 8 % годовых (на основании Указания Центрального Банка Российской Федерации от 23.12.2011 № 2758-У). Общая сумма заложенности ответчиков составляет ххх руб. (ххх + ххх = ххх). О необходимости погашения задолженности ответчики предупреждались.

Представленный истцом расчет задолженности надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнения. Ответчики также не оспаривали данный расчет. На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность ответчиками не погашена.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, взыскании с ответчиков солидарно в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ххх руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца понесенные им расходы на оплату госпошлины в размере ххх руб. с суммы удовлетворенного иска в размере ххх руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Говорухину А.Г., Говорухиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Говорухина А.Г., Говорухиной Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» солидарно: задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ххх руб., расходы на оплату госпошлины - в сумме ххх руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца через Новоуральский городской суд.

Председательствующий судья Гречущева Т.В.

СОГЛАСОВАНО

Судья Гречущева Т.В.