Дело № 2-289/2012

Изготовлено в окончательной форме: 23.03.2012г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2012г. г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гладких М.А.,

при секретаре Элембуш Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» к Бугаевой Т.В., Бугаеву С.Н., Бугаеву А.С., Бугаевой К.С., Бугаевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» (ООО «УЖК Новоуральская») обратилось в суд с иском к Бугаевой Т.В., Бугаеву С.Н., Бугаеву А.С., Бугаевой К.С., Бугаевой Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххх ххх,хх руб. В обоснование иска истец указал, что ответчики занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральске по адресу: ул. < >, которая на праве общей долевой собственности принадлежит ответчикам Бугаевой Т.В. (1/4 доли), Бугаевой А.С. (1/4 доли), Бугаевой К.С. (1/4 доли), Бугаевой Н.С. (1/4 доли). Управление многоквартирным домом с 01 ноября 2009г. осуществляется ООО УЖК Новоуральская на основании ч.2 ст.161, ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.5 Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск, ул. < > проводимого в форме заочного голосования в период с 08.00 часов 26.10.2009г. по 17.00 часов 28.10.2009г.

Согласно п.7 протокола от 05.11.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО УЖК Новоуральская условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 01 ноября 2009г. Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с п.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.2.3.1 договора управления многоквартирного дома собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по Договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.3.6 Договора плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Ответчики, проживающие в квартире, принадлежащей на праве собственности, не выполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего имеют задолженность с 1 ноября 2009г. по 31.12.2011г. в размере ххх ххх,хх рубль.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного сока оплаты. Уплата установленной пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет. Пени за период с 01.11.2009г. по 31.12.2011г. начислены в сумме хх ххх,хх руб. Ответчики являются собственниками жилого помещения.

Согласно п.3 ст.37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители.

В соответствии со ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором найма жилого помещения, ООО«УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Истцом предпринимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, долг возрастает. В результате не внесения ответчиками необходимых платежей в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги ООО « УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что негативно сказывается на состоянии здания, нарушает права и интересы других жильцов дома.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске. Просила суд взыскать солидарно с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н. и Бугаевой Н.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.11.2009г. по 31.01.2010г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх,хх руб. Взыскать солидарно с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н., Бугаевой Н.С. и Бугаева А.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.02.10г. по 31.01.2011г. и расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере хххх,хх руб. Взыскать солидарно с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н., Бугаевой Н.С., Бугаева А.С., Бугаевой К.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.02.2011г. по 31.12.2011г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх,хх руб.

Ответчики Бугаева Т.В., Бугаев С.Н., Бугаев А.С., Бугаева К.С., Бугаева Н.С. надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо: МБУ «Новоуральский расчетно-информационный центр», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя третьего лица, в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного сока оплаты. Уплата установленной пени производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: ул. < > принадлежит на праве общей долевой собственности Бугаевой Т.В., Бугаевой А.С., Бугаевой К.С., Бугаевой Н.С.

Согласно ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное законом не установлено. Следовательно, ответчики, как собственники жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи собственника на основании закона несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики и их члены семьи, в том числе несовершеннолетние дети.

Из представленной суду справки следует, что за период с 01.11.2009г. по 31.12.2011 года задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет с учетом пеней ххх ххх,хх рублей. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетных листов.

Из представленных суду документов следует, что ответчики с 01.11.2009 года уклоняются от обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме.

При этом судом установлено, что ответчик Бугаев А.С. был зарегистрирован в жилом помещении с 29.01.2010г., следовательно обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги должен нести с 01.02.2010г. по 31.12.2011г.

Также ответчик Бугаева К.С. достигла совершеннолетия хх.01.2011г., именно с данного периода она должна самостоятельно нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг наряду с остальными ответчиками.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2009г. по 31.12.2011г. в размере ххх ххх,хх руб. в следующем порядке:

-с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н. и Бугаевой Н.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.11.2009г. по 31.01.2010г.

-с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н., Бугаевой Н.С. и Бугаева А.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.02.10г. по 31.01.2011г.

-с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н., Бугаевой Н.С., Бугаева А.С., Бугаевой К.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.02.2011г. по 31.12.2011г.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией.

Судом установлено, что Управление многоквартирным домом по адресу: ул. < > осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «УЖК «Новоуральская» на основании ч.2 ст.161,ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации,п.5 Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск, ул. < >, проводимого в форме заочного голосования с 26.10.2009г.по 28.10.2009г. Общие условия договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Новоуральск ул. < > были утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п.7 протокола от 05.11.2009г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Новоуральск ул. < >, проводимого в форме заочного голосования договор управления многоквартирным домом на предложенных ООО «УЖК «Новоуральская» условиях считается заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 1 ноября 2009г. Согласно п.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с п.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, предъявленные исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежат удовлетворению в полном объеме, а истец ООО «УЖК «Новоуральская» является надлежащим истцом.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст.ст.98,101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом пропорционально удовлетворенным требованиям в следующих размерах:

-с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н. и Бугаевой Н.С. в размере ххх,хх руб.

-с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н., Бугаевой Н.С. и Бугаева А.С.в размере хххх,хх руб.

-с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н., Бугаевой Н.С., Бугаева А.С., Бугаевой К.С. в размере хххх,хх руб.

Руководствуясь ст. ст.10,12,194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Бугаевой Т.В., Бугаеву С.Н., Бугаеву А.С., Бугаевой К.С., Бугаевой Н.С. - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н. и Бугаевой Н.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.11.2009г. по 31.01.2010г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх,хх руб.

Взыскать солидарно с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н., Бугаевой Н.С. и Бугаева А.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.02.10г.по 31.01.2011г. и расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере х ххх,хх руб.

Взыскать солидарно с Бугаевой Т.В., Бугаева С.Н., Бугаевой Н.С., Бугаева А.С., Бугаевой К.С. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.02.2011г. по 31.12.2011г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере хххх,хх руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Гладких М.А.

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда Гладких М.А.