Дело № 2-283/2012 Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Гладких М.А., при секретаре Элембуш Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коммерческого Банка «Кольцо Урала» Общества с ограниченной ответственностью к Панову Е.С. о расторжении кредитных договоров, взыскании суммы задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Коммерческий Банк «Кольцо Урала» Общество с ограниченной ответственностью обратилось в суд с исковым заявлением к Панову Е.С. о расторжении кредитных договоров, о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам, просит взыскать с ответчика задолженность в размере хх ххх ххх,хх руб. и обращении взыскания на заложенное имущество по договорам залога недвижимого имущества. Также, истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере хх ххх руб. В обоснование заявленных требований истец приводит следующее. 01.02.2010 года между Пановым Е.С. (Заемщик) и Коммерческим Банком «Кольцо Урала» Общество с ограниченной ответственностью (Кредитор) заключён кредитный договор № < > (далее по тексту кредитный договор) о предоставлении кредита на потребительские цели. Согласно которому Банком Заемщику Панову Е.С. был предоставлен кредит в сумме х ххх ххх руб. на срок по 31 января 2013 года под 24% годовых за пользование кредитом. 20.08.2010 года между Пановым Е.С. (Заемщик) и Коммерческим Банком «Кольцо Урала» Общество с ограниченной ответственностью (Кредитор) заключён кредитный договор № < > (далее по тексту кредитный договор) о предоставлении кредита на потребительские цели. Согласно которому Банком Заемщику Панову Е.С. был предоставлен кредит в сумме х ххх ххх руб. на срок по 19 августа 2013 года под 22% годовых за пользование кредитом. В обеспечение обязательств Заемщика сторонами указанных кредитных договоров 01.02.2010г. и 20.08.2010г. были заключены договора залога недвижимого имущества, а именно: жилого дома, литер А, общей площадью 602,7 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Свердловская область, < >, кадастровый (условный) номер хххх; земельного участка, категория земель: земли поселений. Целевое использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Площадь 1823 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область < >, кадастровый (условный) номер: хххх. Договора залога были удостоверены нотариусом М. Согласно Отчета № < > от 24.01.2012г. об определении рыночной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью 602,7 кв.м., литер А и земельного участка, общей площадью 1823 кв.м., расположенных по адресу: Свердловская область, < >, заложенное имущество оценивается в хх ххх ххх рублей, а именно жилой дом в хх ххх ххх рублей и земельный участок в х ххх ххх рублей. Свои обязательства по кредитным договорам Банк выполнил полностью. Заемщик свои обязательства по вышеуказанным договорам выполнил частично, уплатив часть процентов за пользование кредитом. Начиная с апреля 2011 года Заемщик прекратил уплату процентов за пользование кредитом по указанным кредитным договорам. В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения обязательств одной из сторон по договору, другая сторона вправе потребовать в суде досрочного расторжения договора. Неисполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в течение 10 месяцев является существенным нарушением кредитных договоров. 25 января 2012 года Банком было направлено Панову Е.С. требование о досрочном погашении кредита, уплате процентов за фактический срок пользования кредита и досрочном расторжении кредитного договора № < >. 25 января 2012 года Банком было направлено Панову Е.С. требование о досрочном погашении кредита, уплате процентов за фактический срок пользования кредита и досрочном расторжении кредитного договора № < >. Указанные требования остались без исполнения. На 09 февраля 2012года включительно задолженность Заемщика по кредитному договору № < > составляет х ххх ххх,хх руб., в том числе сумма кредита – х ххх ххх руб., сумма просроченных процентов – х ххх ххх,хх руб., сумма пени по просроченным процентам – ххх ххх,хх руб. Указанную сумму задолженности просят взыскать с Панова Е.С. На 09 февраля 2012 года включительно задолженность Заемщика по кредитному договору № < > составляет х ххх ххх,хх руб., в том числе сумма кредита – х ххх ххх руб., сумма просроченных процентов – х ххх ххх,хх руб., сумма пени по просроченным процентам – ххх ххх,хх руб. Указанную сумму задолженности просят взыскать с Панова Е.С Также просят обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область < >, установив начальную продажную цену согласно отчета об оценке хх ххх ххх рублей. В порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят взыскать с Панова Е.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере хх ххх рублей и расходы по оценке недвижимого имущества в размере хххх рублей. В судебном заседании представитель Коммерческого Банка «Кольцо Урала» Общества с ограниченной ответственностью Кучукова Н.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. Ответчик Панов Е.С. иск признал полностью, пояснив, что согласен с требованиями истца о взыскании хх ххх ххх,хх руб., расторжении кредитных договоров и обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: < >, подтвердив при этом факт заключения между ним и истцом соответствующих кредитных договоров и договоров залога недвижимого имущества при обстоятельствах, указанных в исковом заявлении. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Таким образом, суд полагает возможным взыскать с Панова Е.С. в пользу Коммерческого Банка «Кольцо Урала» общества с ограниченной ответственностью задолженность по кредитному договору № < > в сумме х ххх ххх,хх руб. из которой сумма кредита составляет х ххх ххх рублей, сумма просроченных процентов - х ххх ххх,хх руб., сумма пени по просроченным процентам ххх ххх,хх руб.; задолженность по кредитному договору № < > в размере х ххх ххх,хх руб., из которой сумма кредита составляет х ххх ххх руб., сумма просроченных процентов составляет х ххх ххх,хх руб., сумма пени по просроченным процентам составляет ххх ххх,хх руб. Общая сумма подлежащая взысканию с Панова по указанным кредитным договорам составляет хх ххх ххх,хх рублей, а также расторгнуть заключенные между истцом и ответчиком Пановым Е.С. договора о предоставлении потребительского кредита № < > и № < > и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Панову Е.С., а именно: -жилой дом, литер А, общей площадью 602,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, < >, кадастровый (условный) номер хххх установив для его реализации с публичных торгов начальную продажную цену хх ххх ххх рублей; -земельный участок. Категория земель: земли поселений. Целевое использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Площадь 1823,00 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, < >, кадастровый (условный) номер: хххх установив для его реализации с публичных торгов начальную продажную цену х ххх ххх рублей.. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Панова Е.С. пользу Коммерческого банка «Кольцо Урала» общество с ограниченной ответственностью подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска по оплате государственной пошлины в размере хх ххх руб. и расходы по оплате услуг оценщика в размере х ххх рублей. Руководствуясь ст.ст.39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Коммерческого банка «Кольцо Урала» Общества с ограниченной ответственностью к Панову Е.С. о расторжении договоров о предоставлении потребительского кредита, о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить. Заключенный между Коммерческим банком «Кольцо Урала» Обществом с ограниченной ответственностью и Пановым Е.С. договор о предоставлении потребительского кредита № < > расторгнуть. Заключенный между Коммерческим банком «Кольцо Урала» Обществом с ограниченной ответственностью и Пановым Е.С. договор о предоставлении потребительского кредита № < > расторгнуть. Взыскать с Панова Е.С. в пользу Коммерческого банка «Кольцо Урала» Общества с ограниченной ответственностью задолженность по кредитному договору № < > и кредитному договору № < > в размере хх ххх ххх,хх рублей. Обратить взыскание денежной суммы хх ххх ххх,хх рубля на принадлежащее Панову Е.С. заложенное имущество, а именно: -жилой дом, литер А, общей площадью 602,7 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, < >, кадастровый (условный) номер хххх установив для его реализации с публичных торгов начальную продажную цену хх ххх ххх рублей; -земельный участок. Категория земель: земли поселений. Целевое использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. Площадь 1823,00 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, < >, кадастровый (условный) номер: хххх установив для его реализации с публичных торгов начальную продажную цену х ххх ххх рублей. Взыскать с Панова Е.С. в пользу Коммерческого банка «Кольцо Урала» Общества с ограниченной ответственностью расходы по оплате государственной пошлины в размере хх ххх рублей и расходы по оплате услуг оценщика в размере х ххх рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путем подачи жалобы через Новоуральский городской суд. Председательствующий: М.А.Гладких СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда М.А.Гладких