Дело № 2-111/2012

В окончательной форме изготовлено 06 февраля 2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Зараевой Н.В.,

при секретаре Синицкой А.Т.,

а также с участием представителя истца Д.,

ответчика К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖК «Новоуральская» к М., К., М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,-

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.хх.2009 года по 30.хх.2011 года в размере ххх рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей. Исковые требования обоснованы следующим. Ответчики занимают жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 41,7 кв.м, жилой – 28,2 кв.м по адресу: г. Н., ул. Л., д.хх, кв. хх на основании ордера № хх от 16.хх.1988 года и договора социального найма № хх от 22.хх.2010 года, заключенного с М.. В жилом помещении зарегистрированы сестра нанимателя К., жена нанимателя М., несовершеннолетняя дочь жены нанимателя К., 30.хх.1996 года рождения. Управление многоквартирным домом с 01.хх.2009 года осуществляется истцом. С 01.хх.2009 года ответчики имеют задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «УЖК «Новоуральская» (далее по тексту ООО «УЖК «Новоуральская») предпринимались меры по истребованию задолженности, так 16.хх.2011 года в адрес нанимателя М. направлено соответствующее уведомление. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, ООО «УЖК «Новоуральская» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. В связи с изложенным просил взыскать в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» солидарно с М., К., М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ххх рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей.

Представитель истца Д. в судебном заседании поддержала свои требования, пояснила, что ответчики занимают две комнаты в коммунальной квартире, на основании выданного им ордера и договора социального найма. В настоящее время в квартире зарегистрировано 4 человека: наниматель, его сестра, жена и несовершеннолетняя дочь жены. Наниматель обязан оплачивать платежи за коммунальные услуги в полном объеме. Общая сумма задолженности на 30.ххх.2011 года составляет ххх рублей. Просила иск удовлетворить, взыскать всю указанную сумму задолженности с ответчиков солидарно, а также взыскать уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину.

Ответчик К. в судебном заседании исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» признала частично, заявила, что в указанных комнатах проживает с момента регистрации, то есть с 18.ххх.2009г. Не имеет материальной возможности оплачивать коммунальные услуги, так как постоянного места работы не имеет. Супруга ее брата и ее дочь на указанной жилой площади не проживают примерно с 1999 года, платежи по оплате жилья и коммунальных услуг осуществляет в основном ее брат М.

Ответчик М., будучи надлежащим образом, извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с выездом в командировку, исковые требования признал частично, в заявлении указал, что с М. находится в разводе, по месту регистрации она не проживает.

Ответчик М., будучи надлежащим образом, извещена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, не сообщила уважительные причины своей неявки и не просила суд об отложении дела.

Заслушав истца и ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Пунктом 1 ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: г. Н., ул. Л., д.хх, кв.хх (л.д.13). Жилое помещение предоставлено на основании ордера № хх и договора социального найма № хх от 22.хх.2010 года (л.д. 10-11).

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором не установлено. В указанном жилом помещении зарегистрировано 4 человека.

Следовательно, ответчики, как наниматель жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи нанимателя на основании договора социального найманесут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Данный вывод следует из вышеприведенных норм законодательства и положений договора социального найма.

Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах (л.д. 15) следует, что за период с 01.хх.2009 года по 30.хх.2011 года задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ххх рублей. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетныхлистов, долг продолжает расти.

Суд полагает, что ответчик М. обязана нести имущественную ответственность перед наймодателем по возникшей задолженности, включая оплату жилья и коммунальных услуг за зарегистрированную в жилом помещении в течение всего спорного периода несовершеннолетнюю дочь ответчика.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно указанная сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с М., К. и М. в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в размере ххх рублей.

Руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «УЖК «Новоуральская» к М., К., М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с М., К., М. в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» ххх рублей.

Взыскать солидарно с М., К., М. в пользу ООО «УЖК «Новоуральская» расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Новоуральский городской суд.

Согласовано:

Судья Н.В.Зараева