Дело №2-44/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2012 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Зараевой Н.В.,

при секретаре Синицкой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АУЖК «УЮТ» к Ч., К., К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «АУЖК «УЮТ» (далее ООО «АУЖК «УЮТ») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Ч., К., К. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.хх.2008г. по 31.хх.2011г., в сумме ххх рублей и судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере ххх рублей.

В обоснование иска истцом указано, что ответчики, а также несовершеннолетний сын К. и К.- К., занимают жилое помещение в виде одной комнаты, жилой площадью 13,1 кв.м., общей площадью - 21,7 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной в г. Н., ул. П., д. хх, кв. хх на основании договора купли-продажи доли в праве собственности. Комната находится в собственности у Ч., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ххх от 30.хх.2008г. Однако ответчики своевременно и в полном объеме не оплачивают занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому за период с 01.хх.2008г. по 31.хх.2011г. образовалась задолженность в сумме ххх рублей. На сумму долга были начислены пени в сумме ххх рублей. Истцом принимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования к ответчикам.

Ответчики Ч., К., К., будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, не сообщили уважительные причины своей неявки и не просили суд об отложении дела.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 04.хх.2008г., зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.хх.2008г. ответчик Ч., а также члены ее семьи К., К. и несовершеннолетний ребенок К., 26.хх.2009 года рождения занимают для постоянного проживания жилое помещение в виде комнаты, жилой площадью 13,1 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу г. Н., ул. П. д.хх, кв. хх, ответчики имеют равное право пользования данным жилым помещением, а также несут равную обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить истцу - организации, осуществляющей управление указанным домом.

Из представленных суду расчетных документов истца, как управляющей организацией следует, что за период с 01.хх.2008г. по 31.хх.2011г. ответчики не вносят оплату занимаемого ими жилого помещения, не оплачивают в полном объеме коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в сумме в сумме ххх рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по внесению ежемесячных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что ведет к увеличению долга и негативным последствиям для управляющей организации, а потому требование истца о взыскании с ответчиков суммы основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованно, основано на вышеуказанных норма права и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики полностью не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8,25%, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На вышеуказанную сумму долга истцом за период образования задолженности начислены пени в размере ххх рублей, что подтверждается расчетом, проверенным судом. Расчет суммы пени является правильным, поскольку произведен в соответствии с вышеуказанной нормой права, поэтому требование истца о взыскании пени обоснованно и подлежит удовлетворению.

Поскольку законом в данном случае предусмотрена солидарная ответственность ответчиков, то с учетом установленных судом обстоятельств иск ООО «АУЖК «УЮТ» подлежит удовлетворению в полном объеме заявленных требований, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать сумму основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.хх.2008г. по 31.хх.2011г. в сумме ххх рублей, пени за указанный период в сумме ххх рублей, а всего ххх рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении иска в пользу истца с ответчиков следует взыскать солидарно судебные расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере ххх рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО АУЖК «УЮТ» к Ч., К. и К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ч., К. и К. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ххх рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх рублей.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новоуральский городской суд.

Председательствующий: Н.В.Зараева

Согласовано:

Судья Н.В.Зараева