Дело № 2-382\2012

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года Новоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,

при секретаре Теплоуховой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршина В.И. к Уткиной Н.Н., Уткину О.М., Шавловскому С.Б., Шавловскому О.С., Шавловской Г.В., Шавловскому И.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии Шавловского С.Б. с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Паршин В.И. обратился в суд с иском к Уткиной Н.Н., Уткину О.М., Шавловскому С.Б., Шавловскому О.С., Шавловской Г.В., Шавловскому И.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н. Свердловской области, ххх, д.ххх, кв.ххх, на основании договора купли-продажи квартиры от 07.12.2011, свидетельства о государственной регистрации права хххх, выданного 28.12.20ххх Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, запись регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.12.20ххх № хххх; кадастровый (условный номер) ххх). В квартире зарегистрированы указанные ответчики. Согласно п.5 договора купли-продажи квартиры ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в спорной квартире не позднее 15 дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако указанное условие договора ответчиками до настоящего времени не исполнено. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не имеется.

В судебном заседании истец Паршин В.И. заявленные требования уточнил в связи с тем обстоятельством, что ответчики Уткина Н.Н., Уткин О.М., Шавловский О.С., Шавловская Г.В., Шавловский И.С. в период нахождения иска в суде были сняты 06.03.2012 с регистрационного учета по указанному адресу, просил признать ответчиков Уткину Н.Н., Шавловского И.С., Уткина О.М., Шавловского С.Б., Шавловского О.С., Шавловскую Г.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика Шавловского С.Б. с регистрационного учета по адресу: г.Н., ххх, д.хх, кв.хх.

Доводы истца поддержала его представитель - адвокат И., представившая удостоверение № ххх ГУ МСЮ РФ по Свердловской области, ордер от 16.04.2012 № 483, которая просила признать прекращенным право пользования спорным жилым помещением Уткиной Н.Н., Уткиным О.М., Шавловским С.Б., Шавловским О.С., Шавловской Г.В., Шавловским И.С., снять Шавловского С.Б. с регистрационного учета по адресу: г.Н., ххх, д.хх, кв.ххх, также просила взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в сумме ххх руб., на оплату юридических услуг - в размере ххх руб., на оплату услуг представителя - в размере ххх руб.

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От ответчика Шавловского С.Б. поступило заявление (вход. от 24.05.2012 № 556), согласно которому он не возражает против удовлетворения иска. В судебном заседании 18.05.2012 ответчик Уткин О.М. суду пояснил, что ответчиками в установленный срок действительно не исполнены условия договора купли-продажи квартиры от 07.12.2011, поскольку вопреки требованиям п.5 данного договора ответчики Уткина Н.Н., Уткин О.М., Шавловский О.С., Шавловская Г.В., Шавловский И.С. были сняты с регистрационного учета в спорной квартире только 06.03.2012? а не в течение 15 дней со дня регистрации договора купли-продажи квартиры в Едином государственном реестре прав и сделок с ним, то есть в срок до 13.01.2012; ответчик Шавловский С.Б. не снят с регистрационного учета в спорной квартире до настоящего времени, поскольку 01.12.20хх осужден приговором Новоуральского городского суда, отбывает наказание в виде лишения свободы.

Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

С учетом мнения участников судебного заседания дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В рассматриваемом случае Паршин В.И. является собственником спорного жилого помещения, ответчики Уткина Н.Н., Уткин О.М., Шавловский О.С., Шавловская Г.В., Шавловский И.С. были зарегистрированы в спорной квартире до 06.03.2012, ответчик Шавловский С.Б. зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время. Ответчики спорной квартирой не пользуются, выехали из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, фактически имеют другое место жительства, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами его семьи не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком Шавловским С.Б. права пользования спорной квартирой не имеется, ответчик Шавловский С.Б. продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире.

При таких обстоятельствах ответчик Шавловский С.Б. подлежат признанию прекратившим право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчика Шавловского С.Б. в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение; регистрация данного ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчика Шавловского С.Б. прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии данного ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Н., ххх, д.ххх, кв.ххх.

Требование истца о признании ответчиков Уткиной Н.Н., Уткина О.М., Шавловского О.С., Шавловской Г.В., Шавловского И.С. прекратившими право пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит, поскольку, как указано выше, данные ответчики уже сняты с регистрационного учета в спорной квартире, в ней не проживают.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков Уткиной Н.Н., Уткина О.М., Шавловского С.Б., Шавловского О.С., Шавловской Г.В., Шавловского И.С. в соответствии со ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебных расходов на оплату госпошлины в сумме ххх руб., на оплату юридических услуг - в размере ххх руб., на оплату услуг представителя - в размере ххх руб.

Рассмотрев данное требование, учитывая то обстоятельство, что в соответствии с п.5 договора купли-продажи спорной квартиры (л.д. 6-8) ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по адресу: г.Н., ххх, д.хх, кв.ххх, в течение 15 дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (договор зарегистрирован 28.12.20ххх (л.д. 10), а фактически ответчики Уткина Н.Н., Уткин О.М., Шавловский О.С., Шавловская Г.В., Шавловский И.С. снялись с регистрационного учета в спорной квартире 06.03.2012 (л.д. 22-26), ответчик Шавловский С.Б. зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время (л.д. 21), с 30.08.20хх содержится под стражей, осужден на основании приговора Новоуральского городского суда Свердловской области от ххх по ст.ст.ххх ч.1, ххх ч.1 Уголовного кодекса Российской Федерации к 6 годам лишения свободы (л.д. 68-72), в связи с чем не мог в добровольном порядке в установленный срок сняться с регистрационного учета в спорной квартире, а ответчик Ш.., ххх года рождения, не достиг совершеннолетия, суд считает, что судебные расходы истца подлежат взысканию только с ответчиков Уткиной Н.Н., Уткина О.М., Шавловского О.С., Шавловской Г.В. При этом суд считает, что с указанных ответчиков в пользу истца в счет возмещения судебных расходов подлежит взысканию денежная сумма в размере ххх руб., по ххх руб. с каждого из указанных ответчиков (ххх руб. - расходы истца на оплату госпошлины; ххх руб. - расходы истца на оплату юридических услуг (консультация юриста, составление искового заявления, копирование документов), ххх руб. - на оплату услуг представителя в судебном заседании), находя данную сумму разумной и справедливой, с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем на участие в судебных заседаниях, объема оказанных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Паршина В.И. к Уткиной Н.Н., Уткину О.М., Шавловскому С.Б., Шавловскому О.С., Шавловской Г.В., Шавловскому И.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением Уткиной Н.Н., Уткиным О.М., Шавловским С.Б., Шавловским О.С., Шавловской Г.В. Шавловским И.С., снятии Шавловского С.Б. с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать прекращенным право пользования Шавловским С.Б. жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Н. Свердловской области, ххх, д.хх, кв.хх, со снятием Шавловского С.Б. с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Уткиной Н.Н., Уткина О.М., Шавловского О.С., Шавловской Г.В. в пользу Паршина В.И. судебные расходы: на оплату госпошлины, юридических услуг и услуг представителя - в размере ххх руб., то есть по ххх руб. с каждого из них.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Гречущева Т.В.

СОГЛАСОВАНО

Судья Гречущева Т.В.