Дело № 2-681/2012 Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2012 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой О.В. при секретаре Антипиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Романенко Александра Владимировича к Манакову Евгению Александровичу, Воронцову Сергею Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Истец Романенко А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Манакову Е.А., Воронцову С.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу г. Новоуральск, ул. <> и снятии с регистрационного учета по данному адресу, а также просит взыскать с ответчиков судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в виде оплаты государственной пошлины в сумме xxx руб.xx коп., оплаты юридических услуг по составлению искового заявления и консультации в сумме xxxx руб.xx коп. В судебном заседании истец Романенко А.В. в обоснование иска суду пояснил, что по договору купли-продажи от <> он приобрел у ответчика Манакова Е.А. однокомнатную квартиру, общей площадью 18,4 кв.м. по адресу г. Новоуральск, ул. <>. По условиям договора купли-продажи бывший собственник жилого помещения Манаков Е.А. и проживающий с ним Воронцов С.Г. обязуются сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в течение 15 дней с момента окончания государственной регистрации договора и перехода права собственности, однако данное обязательство не исполнено до настоящего времени. Ответчики после продажи квартиры в ней не проживают, утратили право пользования, договор купли-продажи квартиры не оспорили, никакого соглашения о порядке пользования и сохранении права пользования квартирой с ответчиками не заключено, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права собственника. В связи с этим истец просит требования иска удовлетворить. Ответчики Манаков Е.А., Воронцов С.Г. в суд не явились, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против рассмотрения дела в указанном порядке истец не возражает. Представитель третьего лица УФМС России по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не заявляя самостоятельных требований и возражений по иску. Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правовые положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Судом установлено, что на основании заключенного <> с ответчиком Манаковым Е.А. договора купли-продажи истец является обладателем права единоличной собственности на недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 18,4 кв.м., находящейся в г. Новоуральске Свердловской обл., ул.<>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <>. По условиям договора купли-продажи указанной квартиры, зарегистрированные в ней по месту жительства Манаков Е.А. и Воронцов С.Г., обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента окончания государственной регистрации договора и перехода права собственности. Таким образом, истец имеет законное право владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным жилым помещением в соответствии с его назначением. Ответчик Манаков Е.А. является бывшим собственником спорного жилого помещения, который вместе с членом его семьи Воронцовым С.Г. до настоящего времени сохраняют в спорном жилом помещении только регистрацию по месту жительства, что безусловно, препятствует истцу как новому собственнику осуществлять свои права собственника по отношению к данному имуществу. Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с п.5 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение. С учетом того, что вышеуказанное жилое помещение было продано истцу на основании заключенного с ответчиком Манаковым Е.А. договора купли-продажи, который никем не оспорен, является действительным, следовательно после заключения данной сделки право собственности Манакова Е.А. на данное жилое помещение прекратилось, а также прекратилось право пользования жилым помещением членами семьи, - Воронцовым С.Г. По условиям договора купли-продажи квартиры не предусмотрен срок сохранения права ответчиков пользования квартирой. Кроме этого, согласно условиям договора купли-продажи ответчики приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанной квартире, однако данное обязательство не исполнили надлежащим образом. Согласно объяснениям истца какого-либо письменного соглашения о порядке пользования, о сохранении права пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось. Ответчиками, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, рассматривая возникший спор в порядке заочного производства, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом. При таких обстоятельствах имеются законные основания для прекращения у ответчиков право пользования спорным жилым помещением, а потому заявленные к ответчикам требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с требованиями ст.ст. 94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела: по оплате государственной пошлины в сумме xxx руб.xx коп., а также признанные судом необходимыми расходы по оплате юридических услуг, в сумме xxxx руб.xx коп, а всего в сумме xxxx руб.xx., по xxxx руб. xx коп. с каждого ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск Романенко Александра Владимировича к Манакову Евгению Александровичу, Воронцову Сергею Геннадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить. Признать Манакова Евгения Александровича, Воронцова Сергея Геннадьевича утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г. Новоуральск, ул. <>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу. Взыскать с Манакова Евгения Александровича в пользу Романенко Александра Владимировича судебные расходы в сумме xxxx руб. xx коп. Взыскать с Воронцова Сергея Геннадьевича в пользу Романенко Александра Владимировича судебные расходы в сумме xxxx руб. xx коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Орлова О.В. Согласовано Судья О.В. Орлова