Дело № 2-714/2012

Решение в окончательной форме

изготовлено 04.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Антипиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Масловой Раисе Александровне, Маслову Владимиру Николаевичу, Султановой Наталии Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» обратилось в суд с иском к ответчикам к Масловой Р.А., Маслову В.Н., Султановой Н.Н. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 29.02.2012, в сумме xxxx руб. xx коп. и судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере xxxx руб. xx коп.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М. в обоснование исковых требований суду пояснила, что ответчики занимают жилое помещение муниципального жилищного фонда в виде отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 33,1 кв.м. по адресу: г. Новоуральск, ул.<> на основании ордера № xx от <>. Управление данным домом с 01.10.2009 осуществляется истцом согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако ответчики своевременно и в полном объеме не оплачивают занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с июня 2010 года прекратили осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в связи с этим образовалась задолженность с 01.10.2009 по 29.02.2012, в сумме xxxx руб. xx коп. Истцом принимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили. Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по договору социального найма, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, то истец просит исковые требования к ответчикам удовлетворить.

Ответчики Маслова Р.А. и Маслов В.Н. иск признали в полном объеме заявленных требований, не оспаривая период образовавшейся задолженности и сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Султанова Н.Н. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в суд не явилась, не известила суд об уважительных причинах своей неявки, не просила об отложении дела, в связи с чем суд с согласия лиц, участвующих в судебном заседании определил рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ответчики по месту постоянного жительства зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда в виде двухкомнатной квартиры по адресу г. Новоуральск, ул. <>, общей площадью 50,2 кв.м. из них жилой 33,1 кв.м., имеют равное право пользования данным жилым помещением, а также несут равную обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом (л.д.7).

Из представленных суду расчетных документов истца, как управляющей организацией следует, ответчики с октября 2000 года несвоевременно и не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги, а начиная с июня 2010 года совсем прекратили производить оплату жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.10.2009 по 29.02.2012, в сумме xxxx руб. xx коп.

В добровольном порядке ответчики имеющийся у них долг по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не погасили, не проживание какого-либо из ответчиков в указанном жилом помещении не является освобождением от обязанности осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что ведет к увеличению долга и негативным последствиям для управляющей организации, а потому требование истца о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме xxxx руб. xx коп., не оспоренной ответчиками.

Поскольку законом в данном случае предусмотрена солидарная ответственность ответчиков, то образовавшаяся сумма долга подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков следует взыскать судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в виде оплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд, в размере xxxx руб.xx коп. в равных долях по xxx руб. xx коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Масловой Раисе Александровне, Маслову Владимиру Николаевичу, Султановой Наталии Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Масловой Раисы Александровны, Маслова Владимира Николаевича, Султановой Наталии Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 29.02.2012, в сумме xxxxx руб. xx коп.

Взыскать с Масловой Раисы Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxxx руб.xx коп.

Взыскать с Маслова Владимира Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxxx руб. xx коп.

Взыскать с Султановой Наталии Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxxx руб. xx коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуральский городской суд.

Председательствующий: О.В. Орлова

Согласовано

Судья О.В. Орлова