Дело № 2-644/2012 Решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 мая 2012 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Орловой О.В., при секретаре Антипиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» к Семеновых Игорю Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установил: Муниципальное учреждение «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика Семеновых И.М. долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере xxx руб., а также судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме xxxx руб., в виде оплаты юридических услуг по составлению искового заявления, в сумме xxxx руб. В обоснование иска истцом указано, что ответчик является собственником комнаты, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой 10,3 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной в г. Новоуральск, ул. <>. Право собственности у ответчика возникло 10.07.2003 на основании договора купли-продажи комнаты. С ответчиком заключен с управляющей организацией МУП «Служба заказчика» договор № xxx на техническое обслуживание и ремонт частного жилищного фонда, и обязанность ответчиков по оплате выполняемых работ (услуг) установлена в разделе 3 указанного договора. Однако, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2004 по 30.09.2009 в сумме xxxx руб.. На данную сумму ответчик обязаны уплатить пени в размере xxxx руб., исходя из ставки рефинансирования 8 % годовых. Таким образом, общая сумма задолженности составляет xxxxx руб. В добровольном порядке ответчик задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасил. Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, не известил суд об уважительных причинах своей неявки, не просил об отложении дела, в связи с этим дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель третьего лица на стороне истца МУ «Новоуральский расчетно-информационный центр» просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, подтверждая в представленном суду отзыве размер долга по жилому помещению ответчиков за период с 01.01.2004 по 30.09.2009 с учетом пеней в размере xxxxx руб. Рассмотрев доводы иска, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В силу ст. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Судом установлено, что ответчик является единоличным собственником комнаты, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой 10,3 кв.м. в двухкомнатной квартире, находящейся в г. Новоуральске, по адресу ул. <>. Право собственности ответчика на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном <> Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество (л.д.7). 10.10.2003 ответчиком заключен с управляющей организацией МУП «Служба заказчика» договор № xxx на техническое обслуживание и ремонт и обеспечение коммунальными услугами, и обязанность ответчика по оплате выполняемых работ (услуг) установлена в разделе 3 указанного договора. Согласно условиям этого договора ответчик обязаны осуществлять ежемесячно оплату жилищно-коммунальных услуг до десятого числа, следующего за расчетным месяца, по ставкам и тарифам, установленным законодательством и договором (л.д.8). В связи с реорганизацией МУП «Служба заказчика» функции по управлению жилищным фондом, в том числе управление многоквартирным домом, где ответчик владеет жилым помещением, переданы МУ «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска», которое с 18.10.2004 является правопреемником МУП «Служба заказчика» в отношении всех прав и обязанностей, включая право на взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.24). Согласно данным, представленным МУ «Новоуральский расчетно-информационный центр», ответчики производят оплату жилого помещения несвоевременно, не в полном объеме, что привело к образованию за период с 01.01.2004 по 30.09.2009 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере xxxx руб. Данная сумма долга подлежит уплате с процентами в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из 1/300 действующей на день предъявления иска ставки рефинансирования 8% годовых, что составляет xxxx руб. с 01.01.2004 по 30.09.2009. Вместе с тем данная сумма пени является явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому суд считает необходимым в данном случае применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижает сумму пени, подлежащую взысканию с ответчика до xxxx руб., учитывая, что обращение с иском о взыскании долга, включая пени, последовало через длительный промежуток времени после вышеуказанного периода образовавшейся задолженности. Таким образом, общая сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет xxxx руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании вышеизложенных правовых норм. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика следует взыскать судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в виде оплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд, в размере xxxx руб. Оснований для взыскания с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления, в сумме xxxx руб. суд не усматривает, поскольку данные расходы не подтверждены документально. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» к Семеновых Игорю Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить частично. Взыскать с Семеновых Игоря Михайловича в пользу Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2004 по 30.09.2009 в сумме xxxx руб., а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме xxx руб. xx коп. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: О.В. Орлова Согласовано Судья О.В. Орлова