Дело № 2-716/2012

Решение в окончательной форме

изготовлено 04.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Орловой О.В.,

при секретаре Антипиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Мельковой Ксении Андреевне, Жиркову Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» обратилось в суд с иском к ответчикам к Мельковой К.А., Жиркову Н.И. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 29.02.2012, в сумме xxxx руб.xx коп. и судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд, в размере xxxx руб. xx коп.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М. в обоснование исковых требований суду пояснила, что ответчики Мелькова К.А. и Жирков Н.И. зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире по адресу г. Новоуральск, ул.<>, принадлежащей ответчику Мельковой К.А. на праве общей долевой собственности. По условиям договора управления многоквартирного дома ответчики обязаны своевременно и в полном объеме оплачивать услуги, предоставленные Управляющей организацией, в том числе плату за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальные и иные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Однако свои обязанности ответчики надлежащим образом не исполняют, в связи с чем допустили образование задолженности с 01.10.2009 по 29.02.2012 в сумме xxxxx руб. На данную сумму задолженности Управляющей организацией начислены пени в размере xxxx руб., исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 % годовых. Таким образом, общая сумма задолженности составляет xxx руб. До настоящего времени ответчики в добровольном порядке образовавшийся долг по оплате жилищно-коммунальных услуг не погасили.

Ответчик Мелькова К.А. иск признала в полном объеме заявленных требований, не оспаривая период образовавшейся задолженности и сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Жирков Н.И. надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился, не известил суд об уважительных причинах своей неявки, не просил об отложении дела, в связи с чем суд с согласия лиц, участвующих в судебном заседании определил рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ответчики Мелькова К.А. и Жирков Н.И. зарегистрированы по месту постоянного жительства в жилом помещении в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 25,5 кв.м. по адресу г. Новоуральск, ул. <>, находящейся в единоличной собственности Мельковой К.А. Судебное решение о прекращении за Жирковым Н.И. права пользования квартирой отсутствует.

При таких обстоятельствах ответчики имеют равное право пользования данным жилым помещением, а также несут равную обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дом.

Из представленных суду расчетных документов истца, как управляющей организацией следует, ответчики с октября 2009 года не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.10.2009 по 29.02.2012, в сумме xxxx руб. xx коп.

В добровольном порядке ответчики имеющийся у них долг по оплате жилищно-коммунальных услуг до настоящего времени не погасили, не проживание какого-либо из ответчиков в указанном жилом помещении не является освобождением от обязанности осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, что ведет к увеличению долга и негативным последствиям для управляющей организации, а потому требование истца о взыскании с ответчиков суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме xxxx руб. xx коп., не оспоренной ответчиками.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики имеющийся у них долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме xxxxx руб. xx коп. не погасили, то истцом обоснованно начислены пени в размере xxxx руб. за период с 01.10.2009 по 29.02.2012 исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8%годовых.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере xxxxx руб. xx коп. и пени в размере xxxx руб. xx коп., а всего надлежит взыскать xxxx руб. xx коп. Поскольку законом в данном случае предусмотрена солидарная ответственность ответчиков, то образовавшаяся сумма долга подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков следует взыскать судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением дела, в виде оплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд, в размере xxxx руб.xx коп. в равных долях по xxxxx руб. xx коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Мельковой Ксении Андреевне, Жиркову Николаю Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мельковой Ксении Андреевны, Жиркова Николая Ивановича задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 29.02.2012, в сумме xxxx руб. xx коп.

Взыскать с Мельковой Ксении Андреевне в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxxx руб. xx коп.

Взыскать с Жиркова Николая Ивановича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxxx руб. xx коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуральский городской суд.

Председательствующий: О.В. Орлова

Согласовано

Судья О.В. Орлова