Дело № 2-797\2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 года Новоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,

при секретаре Теплоуховой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева С.М., Шевелевой Н.Г. к Джафаровой А.Н.К., Полумордвиновой Е.П. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шевелев С.М., Шевелева Н.Г. обратились в суд с иском к Джафаровой А.Н.К., Полумордвиновой Е.П. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками спорного жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Н. Свердловской области, ул.К., д.хх, кв.ххх, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.03.2012, свидетельства о государственной регистрации права ххх, выданного хххх Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 5 дней с момента регистрации перехода права собственности к покупателям, однако указанное условие договора до настоящего времени не исполнено. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не являются членами семьи истцов, какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не имеется.

В судебном заседании представитель истцов - Гольберг И.В., действующая на основании полномочий, представленных нотариально удостоверенной доверенностью от 28.04.2012 66 АА 1163551, требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит признать ответчиков не сохранившими право пользования спорным жилым помещением, снять их регистрационного учета по адресу: г.Н., ул.К., д.хх, кв.ххх.

Поскольку ответчики из спорной квартиры выехали, их место жительства неизвестно, их интересы в судебном заседании в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат Семкина М.Н., представившая удостоверение от 14.04.2003 № хххх ГУ МЮ РФ по Свердловской области, действующая на основании ордера от 18.06.2012 № 018370, которая просила суд принять законное, обоснованное решение, с учетом интересов ответчиков, в соответствии с представленными доказательствами.

Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, ООО Управляющая жилищная компания «Новоуральская», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Полумордвинов С.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения представителей сторон дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В рассматриваемом случае истцы Шевелев С.М. и Шевелева Н.Г. являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в нем, им не пользуются, выехали из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, фактически имеют другое место жительства, продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцами не ведут, членами их семьи не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

При таких обстоятельствах ответчики Джафарова А.Н.К., Полумордвинова Е.П. подлежат признанию не сохранившими право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ними права на жилое помещение; регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцам реализовать свое право собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истцов о признании ответчиков не сохранившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Н., ул.К., д.ххх, кв.ххх.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Шевелева С.М., Шевелевой Н.Г. к Джафаровой А.Н., Полумордвиновой Е.П. о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Джафарову А.Н.К., Полумордвинову Е.П. утратившими право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Н. Свердловской области, ул.К., д.хх, кв.ххх, со снятием Джафаровой А.Н.К., Полумордвиновой Е.П. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Гречущева Т.В.

СОГЛАСОВАНО

Судья Гречущева Т.В.