Дело № 2-57/2012

Решение в окончательной форме

изготовлено 06.02.2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       01 февраля 2012 года                                                                         г. Новоуральск

       Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гладких М.А.

при секретаре Болтушиной А.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Осиновской Н.Ю. к Сафину Т.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в нем, и по встречному иску Сафина Т.Г. к Осиновской Н.Ю., Осиновскому И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

        Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру муниципального жилищного фонда, расположенную в г.Новоуральск Свердловской области, по ул. < >, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., в котором зарегистрированы по месту жительства: Осиновская Н.Ю., Осиновский И.В., Сафин Т. Г., Осиновский И.И.

         Осиновская Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Сафину Т.Г., в котором просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета в нем.

         В свою очередь Сафиным Т.Г. заявил встречный иск к Осиновской Н.Ю., Осиновскому И.В., в котором просит об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением путем передачи ему ключей от жилого помещения и вселения в жилое помещение.

         В судебном заседании истец Осиновская Н.Ю. и ее представитель Пермяков Д.Л. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, при этом суду пояснили, что истица Осиновская Н.Ю. с ответчиком Сафиным Т.Г. прожила в браке 10 лет. В 1996 году истице с учетом членов ее семьи, в том числе и мужа Сафина Т.Г., была предоставлена по ордеру спорная квартира, при предоставлении указанной квартиры Сафин сдал городу имеющиеся у него две комнаты. В спорном жилом помещении Сафин Т.Г. прожил до 1998 года, после чего ответчик Сафин Т.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, в течение длительного времени вселяться обратно не пытался, не оплачивал коммунальные услуги, обязанности нанимателя не исполнял. Основывая свои требования на положениях ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации истица и ее представитель просят иск удовлетворить, полагая, что ответчик выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, и с момента выезда договор социального найма с ним считается расторгнутым.

        Представитель ответчика Сафина Т.Г. – Пучкова С.В., действующая на основании полномочий, представленных в доверенности, исковые требования Осиновской Н.Ю. не признала, пояснив суду, что Сафин Т.Г. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и проживал в спорном жилом помещении с супругой Осиновской Н.Ю. и ее сыном до 1998 года пока не испортились отношения с супругой. Вынужденно он переехал из спорного жилого помещения сначала на съемную квартиру, а затем в однокомнатную квартиру своей матери. После расторжения брака с Осиновской Н.Ю. в 2000г. он не смог вернуться в спорное жилое помещение, вынужденно проживал то в квартире матери, то в саду, однако от своих прав на спорное жилое помещение Сафин не отказывался и не отказывается. Неоднократно пытался вселиться в спорное жилое помещение, последний раз осенью 2010 года, но Осиновская ему препятствовала в этом. Другого жилого помещения для постоянного проживания не имеет.В настоящее время Сафин проживает в однокомнатной квартире своей матери по ул. < >.

       В обоснование встречного иска представитель Сафина Т.Г. – Пучкова С.В. суду пояснила, что Сафин Т.Г. просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением, поскольку выехал из него вынужденно, иного жилого помещения, пригодного для постоянного пользования он не имеет, намерен вселиться в спорное жилое помещение и им пользоваться по назначению, однако свое право реализовать не может, поскольку наниматели жилого помещения Осиновская Н.Ю. и Осиновский И.В. препятствуют вселению, сменив замок на входной двери жилого помещения.

       Ответчики Осиновская Н.Ю., Осиновский И.В. и их представитель Пермяков Д.Л. по встречному иску исковые требования не признали, пояснив суду, что Сафину Т.Г. не чинилось препятствий для вселения в спорное жилое помещение, он сам не пытался вселиться, обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не несет. Ими был поменен замок на общей входной двери тамбура жилого помещения, ключа от которого у Сафина нет, но он их не просил.

          Третьи лица без самостоятельных требований – Администрация Новоуральского городского округа, Новоуральский отдел УФМС России по Свердловской области в судебное заседание не явились, представили отзывы по существу иска, в которых просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, не представив самостоятельных требований и возражений по первоначальному и встречному иску.

Свидетель С. суду показал, что Сафин Т.Г. является его отцом, который ранее состоял в браке с Осиновской Н.Ю. и вместе с ней и ее детьми проживал в трехкомнатной квартире по адресу: ул. < >. Со слов отца ему было известно, что он из-за конфликтных отношений со своей женой вынужден был уйти из квартиры, но полагал, что когда-нибудь отношения между ними нормализуются и он вернется в спорную квартиру. Отец неоднократно пытался вселиться и жить в спорной квартире, последний раз это было осенью 2010 года, когда он вместе с отцом приходил в квартиру Осиновской и пытался решить вопрос с заселением отца, но им было отказано. Более того, в квартире проживает также новый муж Осиновской. Ключей от квартиры у отца нет.

Свидетель М. суду показала, что с 1996 года по 2009г. являлась соседкой Осиновской Н.Ю. по подъезду. Сафин в спорном жилом помещении прожил недолго, после чего ушел из квартиры, т.к. злоупотреблял спиртным. Через год после того, как Сафин ушел из квартиры она встретила его Сафин ей пояснял, что возвращаться и вселяться в спорную квартиру не желает, живет с другой женщиной. Больше его она не вдела.       

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.     

В силу ст. 5 Федерального закона № 189 от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, следовательно разрешая данный спор суд руководствуется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

        В силу ст.3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

        В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения или членов его семьи не влечет за собой изменение или прекращение его прав и обязанностей.

       Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

      Судом установлено, что спорная трехкомнатная квартира, расположенная в г.Новоуральске по ул. < >, находящаяся в муниципальном жилищном фонде была получена Осиновской Н.Ю. на основании ордера от 19.03.196г. № ххх на семью из четырех человек, в том числе на Сафина Т.Г. 12.01.2009г. администрацией Новоуральского городского округа был заключен с Осиновской Н.Ю. договор социального найма жилого помещения № 1/09 на спорное жилое помещения, согласно которого в указанное спорное жилое помещение в качестве члена семьи вселен Сафин Т.Г. С 03.04.1996г. Сафин Т.Г. вселился и пользовался спорным жилым помещением, как член семьи нанимателя Осиновской Н.Ю. на условиях социального найма. В спорном жилом помещении Сафин Т.Г. проживал вместе с супругой Осиновской Н.Ю. и ее сыном Осиновским И.Ю. до марта 1998 года. В связи с тем, что испортились отношения с супругой Осиновской Н.Ю. Сафин Т.Г. стал вынужденно проживать отдельно, как в съемном жилом помещении, так и в квартире своей матери и в саду. В квартире оставалось совместно нажитое Осиновской Н.Ю. и Сафиным Т.Г. в период брака имущество, которое разделено не было. После расторжения брака в 2000 году Сафин Т.Г. вернуться в спорное жилое помещение не смог, в том числе и в силу того, что Осиновская вступила в 2007 году в новый брак с гр.К., который также проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время Сафин Т.Г. не может вселиться в спорное жилое помещение по причине отсутствия у него ключей от входной двери квартиры. От права пользования спорным жилым помещением он не отказывался и не отказывается в настоящее время, другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания он не имеет.

          При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выезд Сафина Т.Г. из спорного жилого помещения, носит вынужденный характер, и не может повлиять на прекращение его жилищных прав, от своего права пользования спорным помещением Сафин Т.Г. не отказался, иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания не имеет, а потому отсутствуют предусмотренные законом основания, для признания Сафина Т.Г. утратившим право пользования жилым помещением, и как следствие основания снятия его с регистрационного учета, следовательно в удовлетворении иска Осиновской Н.Ю. надлежит отказать.

Тот факт, что Сафин Т.Г. в течение длительного времени не оплачивает коммунальные платежи в спорной квартире, не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку из пояснений Осиновской Н.Ю. следует, что она оплачивает вышеназванные платежи, однако с требованием к Сафину Т.Г. о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг она не обращалась.

Суд не может принять во внимание показания свидетеля Молодовской А.Г., пояснившей о том, что ее бывший сосед по дому Сафин Т.Г. добровольно выехал из спорного жилого помещения, не имел намерений вернуться в спорное жилое помещение для постоянного проживания, так как нашел другую женщину, поскольку как пояснила свидетель она об указанных событиях знала со слов самого Сафина, которого видела через год после его ухода из спорной квартиры, после чего она с ним более не общалась.

Вместе с тем, к показаниям свидетеля С. суд не может отнестись критически, как просил представитель истца Осиновской Н.Ю. - Пермяков Д.Л., поскольку указанные показания, в том числе и в части попыток вселения Сафина в спорное жилое помещения, согласуются как с показаниями представителя Сафина-Пучковой, так и с показаниями Осиновской Н.Ю., Осиновского И.В. Оснований не доверять указанным показаниям у суда не имеется.

        Поскольку судом установлено отсутствие оснований для признания Сафина Т.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением, он в силу закона сохранил право пользования спорным жилым помещением, сонаниматели жилого помещения Осиновская Н.Ю., Осиновский И.В. чинят ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не предоставляют ключи от жилого помещения, то Сафин Т.Г. подлежит вселению в спорное жилое помещение и его встречные исковые требования о вселении и устранении препятствий пользования жилым помещением, путем передачи ему ключей от спорного жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

         В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать солидарно с Осиновской Н.Ю., Осиновского И.В. в пользу Сафина Т.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

         Иск Осиновской Н.Ю. к Сафину Т.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

        Встречный иск Сафина Т.Г. к Осиновской Н.Ю., Осиновскому И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в жилое помещение, - удовлетворить.

         Вселить Сафина Т.Г. в жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой площадью 39 кв.м., по адресу г.Новоуральск ул. < >.

         Обязать Осиновскую Н.Ю., Осиновского И.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой площадью 39 кв.м., по адресу г.Новоуральск ул. < > путем передачи ключей от замков всех входных дверей в данное жилое помещение.

       Взыскать солидарно с Осиновской Н.Ю., Осиновского И.В. в пользу Сафина Т.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд вынесший решение в течение месяца со дня, следующего после изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                 М.А.Гладких

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда М.А.Гладких