Дело № 2-394/2012

Мотивированное решение

изготовлено 13 апреля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2012 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Болтушиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» к Крайковой Н.А., Крайкову А.В., Скворцовой А.А., Якушеву С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное учреждение «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» (далее по тексту - МУ «УЖК») обратилось в суд с иском к Крайковой Н.А., Крайкову А.В., Скворцовой А.А., Якушеву С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2003 года по 30 ноября 2009 года в размере ххх ххх руб. хх коп., в том числе ххх ххх руб. хх коп. - сумма основного долга и ххх ххх руб. хх коп. – начисленные пени.

В судебном заседании представитель истца Дмитриева А.М., действующая на основании доверенности, иск поддержала, пояснив суду, что с 1985 года ответчики занимают жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по ул. < >, на основании ордера от 16 сентября 1985 года № хххх. С нанимателем Крайковой Н.А. 17 сентября 1985 гола заключен договор найма жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетние Я. и К. Согласно п. 2 «б» данного договора найма наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах. В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 203 года по 30 ноября 2009 года (с 01 декабря 2009 года управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу осуществляет ООО «УЖК «Новоуральская») задолженность ответчиков составляет ххх ххх руб. хх коп. без учета пени. На сумму долга в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени в размере ххх ххх руб. хх коп., исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации в размере 8 % годовых на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 23 декабря 2011 года № 2758-У. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором найма жилого помещения, МУ «УЖК» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Истцом предпринимались меры по истребованию с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истец обратился в суд о взыскании образовавшееся задолженности в судебном порядке. Просит взыскать в пользу МУ «УЖК» солидарно с Крайковой Н.А., Крайкова А.В., Скворцовой А.А., Якушева С.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2003 года по 30 ноября 2009 года в размере ххх ххх руб. хх коп., в том числе ххх ххх руб. хх коп. - сумма основного долга, ххх ххх руб. хх коп. – начисленные пени, а также просит взыскать расходы на оплату госпошлины - в сумме х ххх руб. хх коп. и по оплате услуг за составление иска – х ххх руб.

Ответчики Крайкова Н.А., Скворцова А.А., Якушев С.В. полагают заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, за период с 22 февраля 2009 года по 30 ноября 2009 года, с учетом трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие задолженности пояснили отсутствием необходимых денежных средств.

Ответчик Крайков А.В., представитель третьего лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, с учетом мнения сторон дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 2 «б» договора социального найма жилого помещения от 17 сентября 1985 года, заключенного с нанимателем Крайковой Н.А., (л.д. 8) наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и платежи за коммунальные услуги в установленных размерах.

В соответствии с ч. 2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, что предполагает, в том числе, обязанность родителей вносить за своих несовершеннолетних детей плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Новоуральск, ул. < > (л.д. 9), о наличии указанной в иске задолженности им известно. Согласно представленному истцом расчету (л.д. 12-17) с января 2003 года по ноябрь 2009 года ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ххх ххх руб. хх коп. (ххх ххх руб. хх коп. - основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг; ххх ххх руб. хх коп. - пени, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ст. 198 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиками в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Таким образом, в данном случае, с учетом применения срока исковой давности, платежи подлежат взысканию за период с 22 февраля 2009 года по 30 ноября 2009 года.

Таким образом, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков солидарно (в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма) за период с 22 февраля 2009 года по 30 ноября 2009 года и составит хх ххх руб. хх коп.

На данную сумму в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат взысканию пени в размере хх ххх руб. хх коп. исходя из ставки рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации на основании Указания Центрального банка Российской Федерации от 23 декабря 2011 №2758-У).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца понесенные им расходы на оплату госпошлины в размере х ххх руб. хх коп. с суммы удовлетворенного иска в размере хх ххх руб. хх коп. (хх ххх,хх + хх ххх,хх).

При этом, в связи с отсутствием документов, подтверждающих несении истцом расходов по составлению настоящего иска, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков суммы х ххх руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» к Крайковой Н.А., Крайкову А.В., Скворцовой А.А., Якушеву С.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Крайковой Н.А., Крайкову А.В., Скворцовой А.А., Якушеву С.В. в пользу муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере хх ххх рублей хх копеек, пени в суме хх ххх рублей хх копейки, расходы на оплату госпошлины в сумме х ххх рубля хх копеек, всего хх ххх рубля хх копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы через Новоуральский городской суд.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда Е.Н. Пичугина