Дело № 2-960/2012

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой Е.Н.

при секретаре Кругловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» к Манухиной Марине Владимировне, Манухину Александру Геннадьевичу, Манухину Владимиру Геннадьевичу, Манухиной Вере Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

установил :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за жилое помещение по адресу г.Новоуральск ул.<> солидарно с Манухиной М.В и Манухиной В.Г. за период с 01.07.2010г. по 30.11.2010г. в сумме xxx руб.; с Манухиной М.В., Манухиной В.Г., Манухина А.Г. и Манухина В.Г. в сумме по xxxx руб. с каждого за период с 01.12.2010г. по 29.02.2012г.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxxx руб. солидарно с ответчиков.

Из искового заявления следует, что ответчики проживают в жилом помещении в двухкомнатной квартире по адресу ул.<>, общей площадью 44,7 кв.м, которая принадлежит на праве общей долевой собственности каждому из ответчиков на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № xxxx от <>. По условиям договора управление многоквартирным домом по ул.Спортивная, 7 осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Ответчики, проживающие в квартире принадлежащей на праве общей долевой собственности, в нарушении ст.ст.153 ч.1, ч.2 п.5. ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации не выполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего имеют задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальным платежам с 01.07.2010г. по 29.02.2012г. в сумме xxxx руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срок оплаты. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносится. За период с 01.07.2010г. по 29.02.2012г. в соответствие со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере xxx руб. исходя из размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 %. Общая сумма долга составляет xxx руб. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики с 27.06.1994г., при этом за период с 01.07.2010г. по 30.11.2010г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме xxxx руб., в том числе основной долг xxxx руб.+ xxx руб. – пени, следует взыскать с Манухиной М.В. и Манухиной В.Г. солидарно, так как ответчики Манухин А.Г. и Манухин В.Г. являлись несовершеннолетними в тот период. Исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени за период с 01.12. 2010г. по 29.02.2012г.слудет взыскать в равных долях с каждого из ответчиков, совершеннолетних в этот период в сумме по xxxxx руб. с каждого, где xxxx руб. –основной долг и xxx руб. – пени. Кроме того, с ответчиков солидарно подлежат взысканию судебные расходы истца по обращению в суд с иском по оплате государственной пошлины в сумме xxxx руб.

Ответчики Манухина М.В. и Манухина В.Г. в судебном заседании согласившись с исковыми требованиями истца, не оспаривая наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, размер задолженности и период ее образования, указали, что задолженность образовалась по причине платного обучения и недостатка материальных средств. Вместе с тем истцом не исполняются обязательства по техническому содержанию квартиры ответчиков, считая возможным сохранение условий заключенного с истцом соглашения, обязуясь вносить платежи по графику.

Ответчики Манухин А.Г. и Манухин В.Г. будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по месту регистрации в соответствии со статьями 114-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что следует со слов явившихся в судебное заседании ответчиков. Представитель истца, не явившись в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков и представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении в двухкомнатной квартире по ул.<>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчикам на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, л.д.26, 12. По условиям договора управления многоквартирным домом, пункты 2.3.1 и 3.6, ответчики несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В жилом помещении зарегистрированы ответчики с 27.06.1994г.р., л.д.25.

Из представленной суду справки следует, что за период с 01.07.2010г. по 29.02.2012г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет xxxx руб. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетных листов и ответчиками не оспариваются.

Из представленных суду документов следует, что ответчики с 01.07.2010г. уклоняются от обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, долг продолжает расти.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Истцом требования предъявлены в течение срока исковой давности определенного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица полностью не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день обращения в суд с иском и принятия решения составляет 8 %.

Расчет пени подлежащих к взысканию с ответчиков представлен суду, размер пени составляет xxxx руб. Расчет пени ответчиками не оспорен.

Следовательно, в пользу истца подлежит к взысканию с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме xxxx руб., в том числе xxxx руб. долг + xxx руб. -пени.

Учитывая, что по состоянию на 30.11.2010г. Манухин А.Г. и Манухин В.Г. совершеннолетия не достигли, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени за период с 01.07.2010г.по 30.11.2010г. в сумме xxx руб., в том числе xxxx руб.–долг +пени- xxx руб., следует взыскать солидарно с Манухиной М.В. и Манухиной В.Г.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков как долевых сособственников следует взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени за период с 01.12.2010г. по 29.02.2012г. в сумме по xxxx руб. с каждого, в том числе xxxx руб. –долг+пени-xxx руб.

Таким образом, предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доводы ответчиков о ненадлежащем техническом состоянии квартиры и возможности сохранения ранее заключенного с истцом соглашения по оплате за жилье суд принять не может, так как ответчики как собственники жилого помещения несут бремя его содержания, а ранее заключенное с истцом соглашение ответчиками не исполнено, долг не погашен.

В соответствии со статьями 88,94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом в размере xxxx руб., в равных долях пропорционально удовлетворенным требованиям по xxx руб.

Руководствуясь статьями 10, 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» к Манухиной Марине Владимировне, Манухину Александру Геннадьевичу, Манухину Владимиру Геннадьевичу, Манухиной Вере Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» солидарно с Манухиной Марины Владимировны и Манухиной Веры Геннадьевны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01.07.2010г. по 30.11.2010г. в сумме xxxx рублей xx копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» с Манухиной Марины Владимировны, Манухина Александра Геннадьевича, Манухина Владимира Геннадьевича, Манухиной Веры Геннадьевны, с каждого из них, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с 01.12.2010г. по 29.02.2012г. в сумме по xxxxx рублей xx копеек с каждого.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» с Манухиной Марины Владимировны, Манухина Александра Геннадьевича, Манухина Владимира Геннадьевича, Манухиной Веры Геннадьевны, с каждого из них, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме по xxx рубля xx копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Согласовано

Судья Е.Н. Михеева