Дело № 2-981/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2012 года

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой Е.Н.

при секретаре Кругловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коминова Вячеслава Петровича к Коминовой Нэле Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

установил :

Спорное жилое помещение находится по адресу Свердловская область г.Новоуральск ул. <> и является комнатой №xx по плану квартиры, площадью 13,8 кв.м. в коммунальной квартире. Нанимателем спорного жилого помещения является истец на основании ордера №xxx от <>. и договора найма жилого помещения.

На спорной жилой площади зарегистрированы истец и ответчик.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу Свердловская область г.Новоуральск ул.<> комната № x.

Из искового заявления следует, что стороны состояли в браке. В результате обмена стороны зарегистрированы и проживали в комнате № x кв.x д.x по ул.<>, с истцом как нанимателем заключен договор найма. С сентября 2003г. ответчик, забрав вещи из комнаты в добровольном порядке выехала из жилого помещения и до настоящего времени в нем не проживает, ее вещи в комнате отсутствует, комнатой не пользуется, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит. 05.09. 2011г. брак сторон прекращен. На основании статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации учитывая, что более 9 лет ответчик спорной комнатой не пользуется, добровольно выехала из жилого помещения, ее вещи в комнате отсутствует, необходимые расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какие-либо препятствия ответчику в пользовании комнатой не чинятся, полагает договор найма в отношении ответчика расторгнутым с момента ее выезда из жилого помещения, что является основанием для признания ее утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета.

Истец, ответчик, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке статей 114-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик, согласившись с предъявленным иском. Представители третьих лиц УФМС России в г.Новоуральске, ООО «УЖК Новоуральская» в судебное заседание не явились, в представленных отзывах просят о принятии судом решения в отсутствие представителей. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в подтверждение своих требований и возражений.

В соответствие со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи иди всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствие со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, бывших членов семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

То есть в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое постоянное место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что в результате обмена стороны зарегистрированы и проживали в комнате № x кв.x д.x по ул.<>, с истцом как нанимателем заключен договор найма. С сентября 2003г. ответчик, забрав вещи из комнаты в добровольном порядке выехала из жилого помещения и до настоящего времени в нем не проживает, ее вещи в комнате отсутствует, комнатой не пользуется, оплату за содержание жилье и коммунальные услуги не производит. 05.09.2011г. брак сторон прекращен. Более 9 лет ответчик спорной комнатой не пользуется, добровольно выехала из жилого помещения, ее вещи в комнате отсутствует, необходимые расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, какие-либо препятствия ответчику в пользовании комнатой не чинятся, то есть заинтересованность в жилье ответчик не проявляет, устранившись от содержания жилого помещения и не интересуясь его судьбой.

Указанные обстоятельства подтверждены доводами иска, представленными документами и ответчиком не опорочены. Иные доказательства в подтверждение своих доводов в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представила.

Следовательно, поскольку судом достоверно установлено, что ответчик в течение длительного времени с 2003г. не пользуются спорным жильем, из которого выехала, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилья, вещи ответчика в квартире отсутствуют, постоянно проживает в ином жилом помещении, то отсутствие ответчика в спорном жилье не является временным и она сохранила лишь регистрацию в спорной комнате, что не порождает право ответчика на жилое помещение и свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении в отношении себя договора социального найма и утрате прав на жилое помещение, что подтверждено и неисполнением обязательств по договору социального найма, а именно не оплатой жилого помещения и коммунальных услуг последней.

При таких обстоятельствах, ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Новоуральск ул.<> комната № x по плану в связи с выездом в другое постоянное место жительства и подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения, а требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны суду не представили.

В соответствии со статьями 88,94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере xxx руб.

Руководствуясь статьями 10, 12, 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коминова Вячеслава Петровича к Коминовой Нэле Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Коминову Нэлю Николаевну утратившей право пользования жилым помещением комнатой № x площадью 13,8 кв. метров в квартире №x дома №x по ул.<> в г.Новоуральск Свердловской области, со снятием Коминову Нэлю Николаевну с регистрационного учета из жилого помещения комнаты № x площадью 13,1 кв.метра в квартире №x дома №x по ул.<> в г.Новоуральск Свердловской области

Взыскать с Коминовой Нэли Николаевны в пользу Коминова Вячеслава Петровича судебные расходы в сумме xxx рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Председательствующий Е.Н.Михеева

Согласовано

Судья Е.Н. Михеева