Дело № 2-958/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2012 года

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Михеевой Е.Н.

при секретаре Кругловой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» к Захватошину Сергею Николаевичу, Захватошиной Олесе Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

установил :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за жилое помещение по адресу г.Новоуральск ул.<> в размере xxxx руб. за период с 01.09.2010г. по 31.01.2012г., проценты за несвоевременное или не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по день фактической оплаты ответчиками долга исходя из 1\300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8% годовых в сумме xxxx руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере xxxx руб.

Из искового заявления следует, что ответчики проживают в жилом помещении в двухкомнатной квартире по адресу ул.<>, общей площадью 43,4 кв.м, которая принадлежит на праве собственности Захватошину С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 15.02.2008г. По условиям договора Управление многоквартирным домой по ул.<> осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные слуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Ответчики, проживающие в квартире принадлежащей на праве собственности, в нарушении ст.ст.153 ч.1, ч.2 п.5. ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации не выполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего имеют задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальным платежам с 01.02. 2010г. по 31.01.2012г. в сумме xxx руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срок оплаты. Ответчиками плата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносится. За период с 01.02.2010г. по 31.01.2012г. в соответствие со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности подлежат начислению пени в размере xxxx руб. исходя из размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 %. Кроме того, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по обращению в суд с иском по оплате государственной пошлины в сумме xxxxx руб.

Ответчики Захватошин С.Н., Захватошина О.Н. будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки по месту регистрации в соответствии со статьями 114-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не известили о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, доказательств наличия такой причины в судебное заседание не представили. Представитель истца, не явившись в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении в двухкомнатной квартире по ул.<>, принадлежащем на праве собственности Захватошину С.Н., л.д.11. По условиям договора управления многоквартирным домом, пункты 2.3.1 и 3.6, несут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя М., <> г.р., л.д.16, за которую ответственность в силу ст.64 Семейного кодекса Российской Федерации и ст.31 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации несут совершеннолетние члены семьи.

Из представленной суду справки следует, что за период с 01.02.2010г. по 31.01.2012г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет xxxx руб. Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетных листов и ответчиками не оспариваются.

Из представленных суду документов следует, что ответчики с 01.02.2010г. уклоняются от обязанности по внесению платежей за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, долг продолжает расти.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Истцом требования предъявлены в течение срока исковой давности определенного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит к взысканию солидарно сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2010г.по 31.01.2012г. в размере xxxxx рублей xx копейку.

В соответствии со статьей 155 ч.14 Жилищного кодекса Российской Федерации лица полностью не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день обращения в суд с иском и принятия решения составляет 8 %.

Расчет пени подлежащих к взысканию с ответчиков представлен суду, размер пени составляет xxxx рублей, период с 01.02.2010г. по 31.01.2012г. Расчет пени ответчиками не оспорен. В пользу истца с ответчиков подлежат взысканию солидарно пени за период с 01.02.2010г. по 31.01.2012г. в размере xxxx рублей.

Таким образом, предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Иных доказательств в подтверждение своих доводов и возражений сторонами суду в соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом в размере xxxx рублей xx копейки.

Руководствуясь статьями 10, 12, 194 - 199,233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» к Захватошину Сергею Николаевичу, Захватошиной Олесе Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Захватошина Сергея Николаевича, Захватошиной Олеси Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания Новоуральская» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме xxxxx рублей xx копейку и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме xxxx рублей xx копейки, а всего xxxx рублей xx копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца со дня принятия решении в окончательной форме, через суд вынесший решение, пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в Новоуральский городской суд в течение 7 дней с даты получения решения суда.

Согласовано

Судья Е.Н. Михеева