Дело № 2-1109/2012

Изготовлено в окончательной форме:06.08.2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гладких М.А.

при секретаре Элембуш Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г. Новоуральска» к Ламонову А.В., Ламоновой Е.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ххх ххх,хх рубля и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере х ххх,хх руб. В обоснование иска указал, что ответчики занимают жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: г.Новоуральск, ул.< > дом № хх кв.№ хх на основании ордера № хххх от 04.11.1976г. С нанимателем Ламоновым А.В. заключен договор найма жилого помещения в доме с 07.05.1999г. Обязанность нанимателя по оплате коммунальных услуг предусмотрена ст.ст.67 ч.3 п.5, 153 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.678 ч.3 Гражданского кодекса РФ, а также Правилами пользования жилыми помещениями. В силу ст.155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В силу ст.155 п.4 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

С 01.08.2003г. по 31.10.2009г. ответчики имеют задолженность в сумме ххх ххх,хх руб. без учета пени.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: наниматель Ламонов А.В., жена нанимателя Ламонова Е.С. и сын нанимателя Ламонов В.А.

В силу ст.672 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.69 ч.2 ЖК РФ «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договоров социального найма»,поэтому в качестве ответчиков привлекаются все совершеннолетние члены семьи нанимателя.

Истцом предпринимались меры по истребованию задолженности, но ответчики в добровольном порядке оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, долг возрастает. Просят взыскать солидарно с Ламонова А.В., Ламоновой Е.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ххх ххх,хх руб. с учетом пени за период с 01.08.2003г. по 31.10.2009г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере х ххх,хх руб.. расходы по оплате услуг представителя в размере хххх руб.

Представитель истца Муниципальное учреждение «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел дело в отсутствии истца.

Ответчики Ламонов А.В. и Ламонова Е.С. будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик Ламонов представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и отзыв по существу иска, в котором просил применить срок исковой давности при рассмотрении дела по существу.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле определил рассмотреть дело в отсутствии данных ответчиков.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Уставом МУ «УЖК» г. Новоуральска» (п. 2.3.10) предусмотрено, что учреждение осуществляет функции по организации работы по обеспечению своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и выселение нанимателей в судебном порядке, от имени наймодателя.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении в двухкомнатной квартире по адресу: г. Новоуральск, ул. < >. Жилое помещение предоставлено на основании договора найма, заключенного на основании ордера № хххх, 07 мая 1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных размерах. Иное договором неустановленно. В указанном жилом помещении зарегистрировано 3 человека.

Следовательно, ответчики, как наниматель жилого помещения и дееспособные лица, члены семьи нанимателя на основании договора социального найманесут обязанность по внесению необходимых платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Данный вывод следует из вышеприведенных норм законодательства и положений договора социального найма.

Согласно справке о начисленных и оплаченных суммах следует, что за период с 01 августа 2003года по 31 октября 2009 года задолженность ответчиков Ламонова А.В., Ламоновой Е.С. по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет ххх ххх,хх руб.

Период и размер задолженности определены на основании информационно-расчетныхлистов и ответчиками не оспариваются.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица полностью не внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день подачи настоящего искового заявления составляет 8 %. Размер ставки ответчиками не оспорен.

Представителем истца представлен расчет пени по задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере хх ххх,хх руб. за период с 01.08.2003г. по 31.10.2009г. Данный расчет надлежащим образом оформлен и не вызывает у суда сомнения. Расчет пени ответчиками также не оспорен.

Ответчиками заявлено о применении исковой давности.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно положениям ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлено за период с 01.08.2003г. по 31.10.2009г. При таких обстоятельствах истец Муниципальное учреждение « Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» вправе требовать взыскание долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в пределах срока исковой давности, а именно с 05.07.2009г.по 30.10.2009г.

        На основании изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению, в пользу Муниципальное учреждение «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» следует взыскать с ответчиков Ламонова А.В. и Ламоновой Е.С. солидарно сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 05.07.2009г. по 31.10.2009г., в сумме хх ххх руб. хх коп. и пени в сумме х ххх руб. хх коп., которая соразмерна последствиям нарушения обязательства, а всего взыскать хх ххх руб. хх коп.

        В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков следует взыскать пропорционально судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме ххх руб. хх коп., по ххх руб. хх копеек с каждого.

При этом, в связи с отсутствием документов, подтверждающих несении истцом расходов по составлению настоящего иска, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков суммы х ххх руб.

Руководствуясь статьями 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ламонова А.В., Ламоновой Е.С. в пользу Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 05.07.2009г. по 31.10.2009 года в сумме хх ххх,хх рублей.

Взыскать с Ламонова А.В., Ламоновой Е.С. в пользу Муниципального учреждения «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска» расходы по оплате государственной пошлины в размере ххх,хх рублей по ххх руб. хх копеек с каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд.

Председательствующий: М.А.Гладких

СОГЛАСОВАНО:

Судья Новоуральского

городского суда М.А.Гладких