Именем Российской Федерации

28.05.2012 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сёмкиной Н.М.

при секретаре Синицкой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельковой К.А. к Жиркову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 25,5 кв. м, расположенную по адресу: г.Новоуральск ул.Ч., собственником которой является истец, в квартире зарегистрирован ответчик по делу.

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, в обоснование иска указала, что по договору купли-продажи она приобрела спорную квартиру у Ж., в квартире остался зарегистрированным ответчик по делу Жирков Н.И., считает, что в связи с прекращением права пользования квартирой на основании договора купли-продажи гражданин утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем просила признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец свои требования поддержала, уточнив основания иска, ссылалась на то, что бывший член собственника при переходе права собственности утрачивает право пользования спорным жилым помещением и просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета, указав, что намерена продать данную квартиру в целях улучшения своих жилищных условий.

В связи с неизвестностью места проживания ответчика в его интересах к участию в деле в качестве его представителя был привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Балакшина Н.А., указав, что каких-либо законных оснований для отказа в иске не имеется.

Представитель УФМС по г.Новоуральску и ООО «УЖК «Новоуральская» в судебное заседание не явились, представили отзывы, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителей, судом принято решение в отсутствии представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорная квартира находилась в собственности Ж. на основании договора купли- продажи от 30.06.2006 года, ответчик Жирков Н.И. зарегистрирован в квартире со 02.08.2006 года. Согласно договору купли-продажи от 24.12.2007 года Ж. продал спорную квартиру истцу, которая в соответствии со свидетельством о регистрации права от 16.01.2008 года является собственником квартиры, каких-либо соглашений о пользовании квартирой у неё с ответчиком не заключалось. Таким образом, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением как член семьи бывшего собственника квартиры в силу закона, в связи с чем иск о признании утратившими право пользования жилым помещением и как производное требование о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мельковой К.А. удовлетворить.

Признать Жиркова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске Cвердловской области по ул.Ч. и снять его с регистрационного учета с данного адреса.

Решение может быть обжаловано в Свердлоблсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Сёмкина

СОГЛАСОВАНО