Дело № 2-283/11
Полный текст составлен 02.03.2011 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года
Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Михеевой Е.Н.
при секретаре Шокаревой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой В.А. к Сологубову В.Н., Сологубову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение находится в г.Новоуральск и является двухкомнатной квартирой общей площадью 49,7 кв. метра, в том числе жилой площадью 33 кв. метра.
Собственником данного жилого помещения является истец Петухова В.А. на основании договора купли-продажи от 25.12.2010г. Право собственности истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности.
На данной жилой площади зарегистрированы истец, ответчики.
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Просит признать Сологубова В.Н., Сологубова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением в г.Новоуральск и снять ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Суду пояснили, что истец на основании договора купли-продажи от 25.12.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права является единоличным собственником указанной квартиры. Согласно п.7 договора купли- продажи ответчики обязуется сняться с регистрационного учета и освободить данное жилое помещение в течение 10 дней с момента регистрации договора в установленном порядке, условий о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением договор не содержит. Поскольку ответчики членами семьи истца, собственника жилого помещения не являются и не являлись, в указанной квартире не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несут, а регистрация ответчиков в спорной комнате препятствует истцу в реализации права владения и распоряжения жилым помещением, просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчик Сологубов А.Н., не возражая против заявленных требований и не оспаривая заключение договора купли- продажи, указал о наличии намерения сняться с регистрационного учета согласно условиям заключенного договора купли-продажи, что не осуществил до настоящего момента. Ответчик Сологубов В.Н. обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, так как в отношении него избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, что препятствует ему к явке в органы регистрации для снятия с регистрационного учета. Подтвердил не проживание ответчиков в спорном жилом помещении и отсутствие в нем вещей, принадлежащих ответчикам.
Представитель третьего лица МУ «Управляющая жилищная компания г.Новоуральска», Отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, ответчик Сологубов В.Н., находясь в условиях изоляции от общества в связи с избранием в отношении него меры пресечения в виде заключения под стражу, в судебное заседание не явились, представителями третьих лиц представлены отзывы, в которых просят о принятии судом решения в отсутствие представителей. Участники процесса возражений не высказали. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствие со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено на основании непосредственно исследованных доказательств и пояснений участников процесса, что спорное жилое помещение находится в г.Новоуральск и является двухкомнатной квартирой общей площадью 49, 7 кв. метра, в том числе жилой площадью 33 кв. метра. Собственником данного жилого помещения является истец на основании договора купли-продажи от 25.12.2010г. Право собственности истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 19.01.2011г. На данной жилой площади зарегистрированы истец, ответчики. Согласно п.7 договора купли- продажи ответчики обязуется сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении и освободить данное жилое помещение в течение 10 дней с момента регистрации договора в установленном порядке, условий о сохранении за ответчиками право пользования жилым помещением договор не содержит. Из представленной суду справки и пояснений истца и ответчика Сологубова А.Н. следует, что ответчиками обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнено и до настоящего времени ответчики с регистрационного учета из жилого помещения не снялись. Основания сохранения за ними права пользования спорной квартирой отсутствуют.
Поскольку ответчики членами семьи истца, собственника жилого помещения не являлись и не являются, в указанной квартире не проживают, их вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несут, обязательство по снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения, предусмотренное п.7 договора не исполнили, а регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в реализации права владения и распоряжения жилым помещением, то ответчики как утратившие право пользования жилым помещением квартирой в г.Новоуральск общей площадью 49,7 кв. метр подлежат снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения, как производное от первоначального требования и требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствие со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с каждого из ответчиков в пользу истца Петуховой В.А. подлежит взысканию возврат госпошлины в равных долях в размере по хххх рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 10, 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петуховой В.А. удовлетворить.
Признать Сологубова В.Н., Сологубова А.Н. утратившими право пользования жилым помещением квартирой в г.Новоуральск Свердловской области, со снятием Сологубова В.Н., Сологубова А.Н. с регистрационного учета из жилого помещения в г.Новоуральск Свердловской области
Взыскать в пользу Петуховой В.А. с Сологубова В.Н., Сологубова А.Н. судебные расходы в размере по хххх рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней, через суд вынесший решение.
Председательствующий: Е.Н.Михеева