Дело № 2-365/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,
при секретаре Элембуш Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагилова В.Д. к Лапшовой О.В., Юдину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Исмагилов В.Д. обратился в суд с иском к Лапшовой О.В., Юдину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником спорного жилого помещения < >, на основании договора купли-продажи комнаты от 03.11.2010, свидетельства о государственной регистрации права < >, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В настоящее время в квартире зарегистрированы только ответчики Лапшова О.В. и Юдин В.В. Согласно п.10 договора купли-продажи квартиры ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до 15.01.2011, однако указанное условие договора до настоящего времени не исполнено. Ответчики в спорной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не являются членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не имеется.
В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит признать ответчиков Лапшову О.В. и Юдина В.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять их регистрационного учета по адресу: < >.
Поскольку место жительства ответчиков Лапшовой О.В. и Юдина В.В. неизвестно, их интересы в судебном заседании в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат Мелешин А.В., представивший удостоверение < >, действующий на основании ордера < >, который просил суд принять законное, обоснованное решение, с учетом интересов ответчиков, в соответствии с представленными доказательствами.
Третьи лица: отдел УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске, Новоуральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили отзывы, из которых следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.
С учетом мнения истца, представителя ответчиков дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и представителей третьих лиц.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В рассматриваемом случае истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в нем, им не пользуются, выехали из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, фактически имеют другое место жительства, продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом его семьи не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
При таких обстоятельствах ответчики Лапшова О.В. и Юдин В.В. подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ними права на жилое помещение; регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое право собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: < >.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворение иска с ответчиков в пользу истца Исмагилова В.Д. подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме 200,00 руб. согласно чеку-ордеру < >. Истец просил суд не взыскивать с ответчиков в его пользу указанные расходы по оплате госпошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск Исмагилова В.Д. к Лапшовой О.В., Юдину В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Лапшову О.В., Юдина В.В. утратившими право пользования жилым помещением < >, со снятием Лапшовой О.В., Юдина В.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 10 дней через Новоуральский городской суд.
Председательствующий судья Гречущева Т.В.
СОГЛАСОВАНО:
Судья Новоуральского
городского суда Гречущева Т.В.