Дело № Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2012 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Е.Н., при секретаре Болтушиной А.В., представителя истца Гарипова А.А., ответчиков Шагиной З.А., Шагина Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Шагиной З.А., Шагину Е.А. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, установил: Истец Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее по тексту – АИЖК) обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Шагиной З.А., Шагину Е.А. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, в котором просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры общей площадью хх,х кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область г. Новоуральск, < >, в том числе: определить размер суммы, подлежащейуплате Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере ххх ххх рублей хх копеек, в том числе суммы остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга ххх ххх рублей, суммы неуплаченных процентов за пользование займом в размере хх ххх рублей и суммы пеней за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты начисленных процентов по нему в размере хх ххх рублей хх копеек, а также, начиная с 19 мая 2012 года по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации имущества, в зависимости, какое из событий наступит раньше, определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 14 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – ххх ххх рублей, и начиная с 19 мая 2012 года до даты вступления решения суда в законную силу, определить подлежащими уплате пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа; определить способ реализации заложенного недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры общей площадью хх,х кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область г.Новоуральск < > в виде продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость указанного заложенного недвижимого имущества в размере ххх ххх рублей. В судебном заседании представитель истца – Гарипов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики не исполняют условия заключенного договора займа № < > от хх мая 2007 года, которым ответчикам предоставлен ипотечный займ в размере ххх ххх руб. на 240 месяцев под 14 % годовых, сумма займа перечислена на счет ответчиков. Целью получения займа явилось приобретение в общую совместную собственность ответчиков трехкомнатной квартиры по адресу: г.Новоуральск, < >, рыночная стоимость которой по состоянию составляла ххх ххх руб. Сделка купли-продажи квартиры с использованием заемных средств совершена ответчиками хх мая 2007 года и зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы (далее ФРС) хх июня 2007 года. Одновременно с регистрацией сделки и права общей долевой собственности произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу займодавца - ОАО «Свердловской агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее по тексту – ОАО). Права займодавца-залогодержателя по обязательству, обеспеченному ипотекой, удостоверены закладной. С мая 2011 года в нарушение условий закладной и договора займа, ответчиками не производятся. В связи с нарушением условий закладной и договора истец 07 июля 2011 года направил ответчикам требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательства. По состоянию на 18 мая 2012 года задолженность ответчиков перед истцом составляет ххх ххх руб. хх коп., в том числе сумма остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга ххх ххх руб., сумма неуплаченных процентов за пользование займом – хх ххх руб. и сумма пеней за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты начисленных процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки в размере хх ххх руб. хх коп. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, а также взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в сумме х ххх руб. Ответчики Шагина З.Е. и Шагин Е.А. иск АИЖК признали в полном объеме, наличие задолженности пояснили тяжелым материальным положением, считают, что иск АИЖК необходимо удовлетворить. Выслушав доводы сторон, представленные в обоснование своих требований и возражений, исследовав материалыгражданского дела, суд приходит к следующему. Исходя из требований ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании ответчики Шагины признали исковые требования АИЖК в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме х ххх руб. в равных долях, то есть по х ххх руб. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10,12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Шагиной З.А., Шагину Е.А. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - удовлетворить. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры общей площадью хх,х кв.м., номер государственной регистрации права < >, расположенной по адресу: Свердловская область г. Новоуральск, < >, в том числе: определить размер суммы, подлежащейуплате Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере ххх ххх рублей хх копеек, в том числе суммы остатка неисполненных обязательств по погашению основного долга ххх ххх рублей, суммы неуплаченных процентов за пользование займом в размере хх ххх рублей и суммы пеней за нарушение сроков возврата основного долга и уплаты начисленных процентов по нему в размере хх ххх рублей хх копеек, а также, начиная с 19 мая 2012 года по день полного погашения обязательств по договору займа или по день реализации имущества, в зависимости, какое из событий наступит раньше, определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 14 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – ххх ххх рублей, и начиная с 19 мая 2012 года до даты вступления решения суда в законную силу, определить подлежащими уплате пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа; определить способ реализации заложенного недвижимого имущества в виде однокомнатной квартиры общей площадью хх,хх кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область г.Новоуральск < > в виде продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость указанного заложенного недвижимого имущества в размере ххх ххх рублей. Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в равных долях с Шагиной З.А., Шагина Е.А. уплаченную государственную пошлину в сумме х ххх рублей, то есть по х ххх рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через суд вынесший решение. Председательствующий Е.Н. Пичугина СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Е.Н. Пичугина