Дело № 2-1216/2012 Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 августа 2012 года г. Новоуральск Новоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пичугиной Е.Н., при секретаре Болтушиной А.В., с участием истца Флейшман Г.Г., представителя истца – Панченковой Ж.П., ответчика Казазаева В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Флейшман Г.Г. к Казазаеву В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв.м., расположенную по адресу: Свердловская область, г.Новоуральск, ул. < >. Флейшман Г.Г. обратилась в суд с иском к Казазаеву В.Н. о признании его утратившим право на данное жилое помещение, изменив в дальнейшем исковые требования путем предъявления иска о признании Казазаева В.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании истец и представитель истца – Панченкова Ж.П., действующая на основании доверенности, на иске настаивали и пояснив, что Флейшман Г.Г. является собственницей жилого помещения по ул. < >. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Прежним собственником жилого помещения ответчик был зарегистрирован в 1998 году в квартире формально, для получения прописки в г. Новоуральск. Казазаев В.Н. родственником как прежнего собственника, так и истца не являлся, в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, притязаний на квартиру не заявлял, коммунальные услуги не оплачивал. Ссылаясь на ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать Казазаева В.Н. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в квартире мешает истцу реализовать свои права собственника. Также указали, что 11 апреля 2012 года по договору купли-продажи Флейшман Г.Г. спорное жилое помещение было отчуждено. Ответчик Казазаев В.Н. иск не признал, пояснив, что с 26 мая 1998 года он был зарегистрирован В. – его матерью в квартире по ул. < >, с согласия, в том числе умершего мужа истца – Ф. После смерти матери они с братом приватизировали квартиру на Ф., поскольку сам он ранее участвовал в приватизации. Из спорного жилого помещения он ушел когда Флейшманы зарегистрировали брак. Однако, с братом они пришли к соглашению о том, что при продаже квартиры ххх ххх руб. Ф. ему передаст, в счет оплаты его доли. После его ухода из жилого помещения, Флейшманы сменили замок, ключи от квартиры ему не предоставили, в проживании препятствовали. Иного жилого помещения у него не имеется. Также пояснил, что он оплачивает часть коммунальных платежей за квартиру по ул. < >. Считает, что он приобрел право на данное жилое помещение и просил в иске Флейшман Г.Г. отказать. Представитель третьего лица УФМС в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Допрошенная в судебном заседании свидетель Х. пояснила уду, что она является соседкой истца и проживает в квартире № хх по ул. < > более 14 лет. Истец проживает одна в квартире № хх, кто такой Казазаев В.Н. ей не известно, такой человек не проживал и не вселялся к Флейшман Г.Г., она его не видела. Прежний владелец – В. говорила, что в квартире зарегистрирован еще один сын. Свидетель Н. пояснила суду, что Флейшман Г.Г. является ее сестрой и проживание в г. Новоуральск, она часто приезжает к ней в гости. Казазаева В.Н. в квартире она никогда не видела. Свидетель Ф., суду пояснил, что в спорное жилое помещение ответчик был зарегистрирован их матерью – В. в 1998 году и проживал там какое-то время. Впоследствии ее приезд и проживание в квартире был связан с необходимостью ухода за больной матерью в 2005 году. Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска Флейшман Г.Г. по следующим основаниям. Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новоуральск, ул. < > является двухкомнатной квартирой, общей площадью хх,х кв.м. Собственником данного жилого помещения до 11 апреля 2012 года являлась Флейшман Г.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону < > от 10 ноября 2011 года (л.д. 8), свидетельством о государственной регистрации права < > от 09 февраля 2012 года (л.д. 7, 23), выпиской из ЕГРП от 06 августа 2012 года. В спорной квартире зарегистрированы истец с 23 ноября 2010 года и ответчик с 26 мая 1998 года. Согласно ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения по ул. < > право собственности на него перешло от Флейшман Г.Г. к иным лицам, что зарегистрировано в установленном законом порядке 16 апреля 2012 года, следовательно, истец в настоящее время не обладает полномочиями по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой и не имеет оснований для предъявления требований к Казазаеву В.Н. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по ул. < >. Таким образом, Флейшман Г.Г. является ненадлежащим истцом и ей избран ненадлежащий способ защиты права. Более того, какие-либо права и законные интересы истца в данном случае, действиями ответчика не нарушены. На основании изложенного, исковые требования Флейшман Г.Г. о признании Казазаева В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению. Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, как производные от первого требования, также не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Флейшман Г.Г. к Казазаеву В.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Е.Н. Пичугина СОГЛАСОВАНО: Судья Новоуральского городского суда Е.Н. Пичугина