Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе:
судьи Вибе И.Н.,
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и включении жилого дома в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском и в его обосновании указала следующее: жилой дом, расположенный по адресу ..., ... ... принадлежит на праве собственности ее деду по отцу ФИО4, умершему Дата обезличенаг. Ее отец, К, как наследник первой очереди, обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Но, не получив свидетельства о праве на наследство, отец К умер Дата обезличенаг. В настоящее время, она /истица/ как наследник первой очереди по закону, после смерти отца К заявила нотариусу свои права на наследство. Однако из-за того, что при жизни дед ФИО4 произвел перепланировку дома и не зарегистрировал новые размеры дома, нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Просит сохранить указанный жилой дом в перепланированном состоянии и включить его в наследственную массу умершего ФИО4
В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истицы ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования город Новотроицк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От ответчика поступило письменное возражение по иску, поскольку выполненные работы в указанном доме не являются перепланировкой, а представляют собой самовольное строение в виде пристроя к основному строению.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.
Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. бессрочного пользования земельным участком ФИО4 является собственником дома, расположенного по адресу ...
Дата обезличенаг. ФИО4 умер, а Дата обезличенаг. умер К, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии (в случае, если перепланировка выполнена самовольно) производится судом в порядке, установленном ст. 29 Жилищного Кодекса РФ.
Согласно ч.2. ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из Справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», из технического паспорта жилого дома по ... следует, что указанный жилой дом в настоящее время имеет общую площадь 58,4 кв.м. и жилую площадь 37,8 кв.м. Изменение размеров жилого дома произошло в результате строительства пристроя /Литер «а»/ к основному строению – дому /Литер «А»/.
Согласно п.п.13,14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, создание строений, сооружений, изменений параметров объектов капитального строительства, их частей /высоты, количества этажей, площади/ является строительством и реконструкций, а не перепланировкой.
Признание права собственности на самовольную постройку осуществляется в порядке, установленном ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
При указанных обстоятельствах, основания к удовлетворению иска ФИО2 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии и включении жилого дома в наследственную массу – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг.
Копия верна
Судья Новотроицкого городского суда
Оренбургской области И.Н.Вибе