Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Гришкиной С.В.,
с участием истца Самохина А.В.,
ответчика Павленко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохина А.В. к Павленко В.А. ... о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
Установил:
Истец Самохина А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Павленко В.А. о вселении в комнату Номер обезличен ... и обязании ответчицы устранить препятствия в пользовании им комнатой путем выдачи ему ключей от замка на входной двери в комнату.
В обоснование иска истец ссылается на то, что по ордеру от Дата обезличена Дата обезличена в связи с трудовыми отношениями УКХ Администрации г.Новотроицка предоставило ему в пользование указанную комнату в общежитии на состав семьи из двух человек, в т.ч. на дочь Павленко В.А., Дата обезличена. В указанной комнате с 2002 года он проживал с супругой и с дочерью до 2007 года, затем между ним и членами семьи стали происходить ссоры, из-за которых он ушел из комнаты, а когда через несколько дней вернулся, дочь его не впустила в комнату. С 2007 года он проживает в принадлежащем ему гараже, т.к. другого места жительства не имеет. Весной 2010 года брак с супругой расторгнут, она проживает в однокомнатной квартире по ..., приобретенной за счет средств от продажи принадлежащей им квартиры в пос. ... дочь занимает комнату в общежитии со своим ребенком. В апреле 2010 года он снова пытался вселиться в комнату, поскольку имеет намерение ее приватизировать, однако ключи, которые он имел, не подошли к замку на входной двери в комнату, а дочь стала кричать и потребовала, чтобы он уходил жить в гараж. Просит вселить его в комнату и обязать дочь предоставить ему ключи от замков на входной двери комнаты по ....
В судебном заседании истец Самохина А.В. поддержал исковые требования и дал суду аналогичные пояснения.
Ответчик Павленко В.А. исковые требования не признала, пояснив, что в 2002 году ее отцу предоставили комнату в ... где она, ее мама и отец проживали с 2002 года, поскольку ей необходимо было учиться в г.Новотроицке. Квартиру в пос. ... мама приватизировала без участия отца и продала, на деньги от продажи приобрели однокомнатную квартиру в ... и оформили квартиру на ее имя, однако в ней живет мама, а она сама с ребенком проживает в общежитии. В связи с употреблением спиртного отец агрессивно вел себя по отношению к ней и к маме во время совместного проживания, избивал и унижал ее, приводил в комнату посторонних мужчин, с которыми распивал спиртное. В Дата обезличена после скандала отец сам ушел проживать к другой женщине где-то по ..., а не в гараж. Несколько раз в Дата обезличена. он пытался вселиться в квартиру, но она его не пускала, т.к. боится с ним жить в одной комнате и боится за своего ребенка. В Дата обезличена отец действительно приходил к ней и пытался вселиться, но она не представляет совместное с ним проживание, поэтому выгнала его. Замок во входной двери она не меняла с Дата обезличена, ключи от него отцу не собирается давать.
Представители третьих лиц Администрации МО г.Новотроицк и ООО «...» в судебное заседание не явились, извещены о месте и дате рассмотрения дела надлежащим образом, просят в письменных заявлениях рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска Самохина А.В. не заявили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Самохина А.В. о вселении подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из сообщений Новотроицкого и Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» л.д.Номер обезличен) следует, что здание по ... ... на основании решения городского Совета депутатов № 97 от 21.09.2004г. и №13 от 25.02.2009г., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. Номер обезличен принадлежит МО г.Новотроицк и имеет статус общежития.
Согласно ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо(наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями.
Истцом Самохиным А.В. не представлен суду письменный договор найма жилого помещения комнаты Номер обезличен по ... ... в качестве временного жилья.
Однако из жилордера Номер обезличен от Дата обезличена л.д.Номер обезличен следует, что Самохину А.В.., работающему в ... энергоцех, предоставлена комната Номер обезличен в общежитии Номер обезличен по ... в ... на состав семьи их двух человек.
В соответствии с поквартирной карточкой в указанном жилом помещении зарегистрированы его наниматель Самохин А.В.. с Дата обезличена., дочь Павленко В.А.. с Дата обезличена, внучка П.З.М., Дата обезличена Дата обезличена. с Дата обезличена.
Из пояснений сторон, свидетеля К.М.В. в судебном заседании установлено, что наниматель спорной комнаты Самохина А.В. с 2007 года вынужденно в виллу конфликтных отношений с членами своей семьи выехал из занимаемой комнаты по ..., пытался вселиться в нее неоднократно, в т.ч. в апреле 2010 года в присутствии свидетеля, в чем ему чинились препятствия ответчиком. Самохина А.В. не располагает ключами от замка на входной двери комнаты, не имеет другого жилого помещения для проживания, сохраняет регистрационный учет в спорной комнате.
Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о временном отсутствии Самохина А.В. по месту регистрации.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.
Самохина А.В. не признан утратившим право пользования жилым помещением по месту своей регистрации и имеет право на вселение в указанное помещение.
Требования истца об устранении препятствий во вселении в спорное жилое помещение в виде обязания ответчика предоставить ему ключи от входной двери в комнату также обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку из пояснений истца и показаний свидетеля К.М.В. следует, что имеющиеся у истца ключи не подходят к замку на входной двери комнаты.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом Самохина А.В. понесены расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском о вселении в размере 200 рублей, которые подлежат возмещению ответчиком истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Самохина А.В. к Павленко В.А. Вере Анатольевне о вселении, устранении препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Самохина А.В. в комнату Номер обезличен по ... (общежитие Номер обезличен) в ....
Обязать Павленко В.А. ... предоставить Самохину А.В. ключи от замка на двери в комнату по ... в ....
Взыскать с Павленко В.А. ... в пользу Самохина А.В. судебные расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезличена
Судья: К.К.Анненкова