о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена Дата обезличена г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Анненковой К.К.,

при секретаре Гришкиной С.В.,

с участием истца Куватова Р.К.,

представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Телятниковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куватова Р.К. к Жулкарову Ж.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Куватова Р.К. обратился в суд с иском о признании Жулкарову Ж.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Дата обезличена. между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры по ... в ... области. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, является бывшим собственником квартиры. Однако он не снялся с регистрационного учета в принадлежавшей ему ранее квартире и в настоящее время место его жительства неизвестно. Регистрация в квартире постороннего лица влечет для истца дополнительные расходы по квартплате, препятствует реализации прав собственника жилого помещения. Полагает, что ответчик, продав спорное жилое помещение другому лицу, утратил право пользования им, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Куватов Р.К. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Жулкаров Ж.Т. в судебное заседание не явился. Ответчику была направлена судебная повестка по последнему известному месту жительства по адресу: ..., ..., однако в суд был возвращен почтовый конверт с судебной повесткой с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно акту, составленному Дата обезличена Дата обезличена с участием соседей истца из квартиры Номер обезличен по ... в ... ответчик Жулкарову Ж.Т. с Дата обезличена. в квартире Номер обезличен ... по ... в ... не проживает.

Представитель ответчика адвокат Телятникова Т.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против иска и пояснила, что в отсутствие Жулкарову Ж.Т. не представляется возможным установить все обстоятельства по делу.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из материалов дела, квартира Номер обезличен по ... ранее принадлежала Жулкарову Ж.Т. на основании договора на передачу квартиры в собственность от Дата обезличена.

В соответствии со справкой о составе семьи истца, в квартире Номер обезличен, ... ... в ... зарегистрирован ответчик Жулкарову Ж.Т. л.д. Номер обезличен).

Собственником спорной квартиры является Куватова Р.К. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена, заключенного между Жулкаровым Ж.Т. и Куватовым Р.К. л.д. Номер обезличен).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Жулкарову Ж.Т. распорядился принадлежавшим ему правом собственности, заключив договор купли-продажи квартиры, выселился из спорного жилого помещения, имеет постоянное место жительства по другому адресу, членом семьи собственника Куватова Р.К. не является, соглашения с истцом о том, что он сохраняет право пользования спорной квартирой, не заключал. В договоре купли-продажи квартиры также не содержится такого условия.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку Жулкарову Ж.Т. прекратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: ..., ....

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куватова Р.К. к Жулкарову Ж.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Жулкарову Ж.Т. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ..., ... в ... области.

Решение является основанием для снятия Жулкарову Ж.Т. с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: К.К. Анненкова