О взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2010 г

Суд г. Новотроицка Оренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Белоусова Ю.А.

при секретаре Семеновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
иску Айбатовой Г.В. к Султангалиевой Г.К. о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л :

Айбатова Г.В. обратилась в суд с иском к Султангалиевой Г.К. о взыскании убытков и процентов за пользование чужими денежными средствами указывая на то, что в Дата обезличена году между нею и Ответчиком была достигнута договоренность о приобретении у Ответчика квартиры Номер обезличен расположенной по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен.

Вышеуказанная квартира принадлежала Ответчику на праве частной собственности. Дата обезличена года между нею и Ответчиком было заключено соглашение о задатке в соответствии с которым она передала Ответчику в качестве задатка денежную сумму в размере ... рублей.

В соответствии с принятыми на себя обязательствами Ответчик обязалась продать вышеуказанную квартиру не позднее Дата обезличена года, а на неё Соглашением о задатке от Дата обезличена Дата обезличена возлагалась обязанность внести оставшуюся сумму в размере ... рублей 00 коп. не позднее Дата обезличена года.

Ответчик в установленный соглашением о задатке срок (Дата обезличена года) сделку купли- продажи вышеуказанной квартиры не заключила и в дальнейшем всячески избегала её заключения, а весной Дата обезличена года она узнала о том, что Ответчик намерена продать вышеуказанную квартиру другому лицу.

С момента подписания соглашения о задатке и передачи денежных средств и до Дата обезличена года она фактически проживала в вышеуказанной квартире, несла бремя её содержания и производила оплату коммунальных платежей, включая квартплату и газ.

В виду того, что сделка купли - продажи между нею и Ответчиком не состоялась и Ответчик намеревался продать спорную квартиру другому лицу, а она фактически занимала вышеуказанную квартиру, Ответчик обратилась в Новотроицкий городской суд с иском о выселении её из квартиры.

Решением Новотроицкого городского суда от Дата обезличена года исковые требования Ответчика о её выселении из принадлежащей квартиры удовлетворены в полном объеме.

С момента фактического вселения в спорную квартиру и до Дата обезличена года ею производилась оплата за коммунальные услуги Общества с ограниченной ответственностью «УКХ» и услуги Общества с ограниченной ответственностью «Оренбургрегионгаз» за оказание услуг по поставке газа.

Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен г.Новотроицка Оренбургской области от Дата обезличена года удовлетворены её исковые к Ответчику по взысканию оплаченных ею коммунальных услуг ООО «УКХ» в сумме ... рубля ... коп.

За время фактического проживания в квартире Ответчика ею кроме коммунальных услуг ООО «УКХ» была произведена оплата услуг газоснабжения ООО «Оренбургрегионгаз».

В период с Дата обезличена года и до Дата обезличена года оплата услуг газоснабжения ООО «Оренбургрегионгаз» ею была произведена в сумме ... рублей ... коп., что подтверждается Справкой Номер обезличен от Дата обезличена года выданной ООО «Оренбургрегионгаз».

Считает, что выплаченная ею ООО «Оренбургрегионгаз» денежная сумма в размере ... рублей ... коп. относится к её убыткам и подлежит взысканию с Ответчика в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

До её выселения из квартиры Ответчик являлась собственником вышеуказанной квартиры и именно она должна была нести бремя содержания принадлежащей ей квартиры и оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором Кроме того, нормы Жилищного Кодекса РФ возлагают обязанность по оплате коммунальных услуг именно на собственника жилого помещения (квартиры в многоквартирном доме, жилого дома), а именно часть 3 статьи 154 ЖК РФ гласит о том, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 4 вышеназванной статьи ЖК РФ гласит о том, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании вышеизложенного считает, что Ответчик являясь собственником спорной квартиры обязан был оплачивать коммунальные платежи, в том числе платежи за газоснабжение. Возложив бремя содержания спорной квартиры на неё Ответчик причинил ей убытки на сумму ... рублей ... коп., которые должен возместить на основании вышеуказанных норм права.

Кроме того, Ответчик обязана кроме фактически произведенной ею оплаты коммунальных услуг по газоснабжению компенсировать ей проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из следующих обстоятельств и по следующим правовым основаниям.

В соответствии с заключенным Соглашением о задатке от Дата обезличена года ею Ответчику была передана денежная сумма в размере ... рублей 00 коп. и Ответчик обязался заключить с ней сделку не позднее Дата обезличена года.

В виду того, что сделка купли- продажи между нею и Ответчиком в установленный Соглашением о задатке срок заключена не была, Ответчик неправомерно пользовался её денежными средствами и обязан выплатить ей проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Считает, что Дата обезличена года является днем начала течения срока неправомерного владения Ответчиком её денежными средствами, т.к. не заключив сделку купли -продажи до Дата обезличена года у Ответчика не было оснований пользоваться полученными от неё деньгами.

Переданная ею Ответчику денежная сумма в размере ... рублей 00 коп. была взыскана ею с Ответчика на основании Решения Новотроицкого городского суда от Дата обезличена года, которое было исполнено Ответчиком Дата обезличена года.

Таким образом, момент окончания неправомерного пользования Ответчиком её денежными средствами является Дата обезличена года.

Всего количество дней неправомерного пользования денежными средствами с Дата обезличена года и до фактического возврата денежных средств -Дата обезличена года составляет 1.402 дня

Считает, что за пользование её денежными средствами Ответчик обязан компенсировать ей проценты в сумме ... рублей 00 коп. которая складывается исходя из следующего расчета. ...* ... %/...*...) * ..., 00, где: ...- денежная сумма которой пользовался Ответчик, ... % - учетная ставка рефинансирования близкая по своему значению к учетной ставке действовавшей на протяжении всего пользования Ответчиком денежными средствами (пункт 3 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» №13/14), 360- количество дней в году в соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 08 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского Кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» №13/14, 1402 - количество дней пользования денежными средствами Ответчиком 49.070,00 - сумма процентов за фактическое пользование денежными средствами

В соответствии со ст.395 ГК РФ Ответчик обязан компенсировать ей проценты за пользование денежными средствами в сумме ... рублей.

Считает, что всего Ответчик обязан возместить ей убытки в сумме ... рублей (... +...= ...

Просит суд взыскать с Ответчика в её пользу в счет возмещения оплаченных коммунальных услуг по газоснабжению в сумме ... рублей ... коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей, а всего ... рублей ... коп.

В судебном заседание истица Айбатова Г.В. и её представитель Селиверстов А.В. на иске настаивали подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявление, просили дополнительно взыскать с ответчицы расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб.

Ответчица Султангалиева Г.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

В судебном заседание представитель ответчицы действующая на основании доверенности Константинова Т.В. с иском не согласилась указывая на то, что требование истицы о взыскании с ответчицы процентов по ст. 395 ГК РФ уже предъявлялись и были удовлетворены решением суда от Дата обезличена г. по иску Айбатовой к Султангалиевой о взыскании суммы задатка и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Так же не согласна с требованием о взыскании с ответчицы платы за газоснабжение, поскольку личный счет оформлен на Султангалиеву в представленных документах. Истицей не представлено доказательств того, что именно она оплачивала газоснабжение. В представленных ею счетах-квитанциях на заявленную сумму фигурирует не её фамилия, а фамилия ответчицы.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд, в том числе, решение.

Как указано в п. 9 Постановления Пленума ВС РФ "О судебном решении" от 19 декабря 2003 г. N 23, согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседание исследовались материалы гражданского дела Номер обезличен по иску Айбатовой Г.В. к Султангалиевой Г.К. о взыскании суммы по соглашению о задатке и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Из материалов указанного дела видно, что Айбатова Г.В. обратилась в суд с иском к Султангалиевой Г.К. о взыскании денежной суммы по соглашению о задатке указывая на то, что в начале Дата обезличена года ответчица взяла у нее в качестве задатка за продажу квартиры, расположенную по адресу ..., ..., ..., ... ..., ... - ... рублей. Данное обстоятельство подтверждается соглашением о задатке. Договор купли-продажи квартиры должен был быть заключен до Дата обезличена года. Однако договор купли-продажи не заключен. Согласно п.2 соглашения о задатке, в случае если «продавец» откажется от заключения сделки, он обязуется выплатить «покупателю» двойную сумму задатка. Просила взыскать с ответчицы ... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей. В судебном заседании Айбатова Г.В. отказалась от иска о взыскании с Султангалиевой Г.К. задатка в двойном размере.

Айбатова Г.В. настаивала на иске о взыскании с Султангалиевой Г.К аванса в размере ... рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере ... руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя пояснила, что с Султангалиевой Г.К. была договоренность о передаче квартиры 2 в ... по ... ... области. Она передала последней аванс в размере ... рублей, передачу денег оформили соглашением о задатке, после чего вселилась в эту квартиру, где живет по настоящее время. В мае-июне 2008 года сын ответчицы ФИО6 сказал ей о том, что квартиру мать продавать не будет.

Решением Новотроицкого суда от Дата обезличена г. исковые требования удовлетворены частично. С Султангалиевой Г.К. в пользу Айбатовой Г.В. взысканы ... руб. ..., из которых ... рублей – денежная сумма по соглашению о задатке, ... руб. – проценты по ст. 395 ГК РФ за период с Дата обезличена года по Дата обезличена г. за 120 дней, ... руб. расходы по оплате госпошлины, ... рублей - расходы за получение справки о ставке рефинансирования, ... рублей - расходы по оплате за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 10 000 рублей расходы по оплате услуг представителя. В остальной части иска отказать.

Таким образом, в судебном заседание установлено и не оспаривалось сторонами, что Дата обезличена года между Султангалиевой Г.К. – «продавец» и Айбатовой Г.В. «покупатель» заключено соглашение о задатке, согласно которому «продавец» обязуется продать, а «покупатель» обязуется купить квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ... ... в .... «Покупатель» передал «продавцу» в качестве задатка ... рублей в день подписания настоящего соглашения, оставшуюся сумму ... рублей «покупатель» обязуется выплатить «продавцу» до Дата обезличена года. В случае если «продавец» откажется от заключения сделки, она обязуется « покупателю» выплатить двойную сумму задатка. В случае если «покупатель» откажется от сделки задаток остается у «продавца». Стороны обязуются заключить сделку купли- продажи квартиры до Дата обезличена года.

Сделка купли-продажи квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... ... в ... между сторонами заключена не была.

По решению суда от Дата обезличена г. Айбатова Г.В. получила от Султангалиевой Г.К. ... руб.путем зачисления суммы на её лицевой счет в Сбербанке РФ, Дата обезличена г., что подтверждается записью в Сберкнижке.

Таким образом ответчица незаконно пользовалась денежной суммой в размере ... руб. переданной ей истицей на протяжении 1350 дней, а не 1402 дней как утверждает истица.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ составляет: ... руб.

В судебном заседание установлено, что решением суда от Дата обезличена г. в пользу Айбатовой с Султангалиевой взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за 120 дней, за период с Дата обезличена года по Дата обезличена г. в сумме ... руб.

Таким образом размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ подлежащий взысканию с ответчицы в пользу истицы составляет : ... руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истицы.

Согласно решения Новотроицкого суда от Дата обезличена г. по иску Султангалиевой Г.К. к Айбатовой Г.В. о выселении из жилого помещения Ответчица выселена из квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... в ....

Согласно решения от Дата обезличена года мирового судьи судебного участка Номер обезличен гНовотроицка по иску Айбатовой Г.В. к Султангалиевой Г.К.

о взыскании суммы Айбатова Г.В. обратилась в суд с иском к Султангалиевой Г.К. о взыскании убытков в сумме ... рублей ... коп. указывая, что Дата обезличена года она и Султангалиева Г.К. заключили соглашение о задатке, согласно которому Султангалиева Г.К. обязалась продать ей квартиру по ул..... До оформления договора купли-продажи квартиры Султангалиева Г.К. разрешила вселиться Айбатовой Г.В. в квартиру. С Дата обезличена года Айбатова Г.В. вселилась и проживала в квартире до Дата обезличена года без оформления договора купли-продажи.

Султангалиева Г.К обратилась в суд с иском о выселении Айбатовой Г.В. и по решению суда от Дата обезличенагода Айбатова Г.В. была выселена из данной квартиры За время проживания в данной квартире Айбатова Г.В. оплачивала коммунальные услуги за Султангалиеву Г.К. В судебном заседании истец Айбатова Г.В. на иске настаивала, просила взыскать с ответчика Султангалиевой Г.К. понесенные ей убытки, расходы за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по оплате за коммунальные услуги и сумме ... рублей ... коп. и пояснила, что в Дата обезличена года она решила купить у ответчика Султангалиевой Г.К. квартиру в .... Она отдала задаток ... рублей, было заключено соглашение о задатке, а ... рублей должна была отдать после Заключения договора купли-продажи. В Дата обезличена года она вселилась в квартиру по ..., Султангалиева пустила ее жить в указанную квартиру т.к. была её собственником.. Султангалиева Г.К, в Дата обезличена года отдала ей ключи. Пустила ее жить. Вначале они договорились, что будут платить поочередно, месяц она, месяц Султангалиева, но затем в Дата обезличена года Султангалиева Г.К. сказала, что так как она проживает в данной квартире, то должна платить за нее. После этого она стала оплачивать квартплату до Дата обезличена года. Ждала, что ответчик будет оформлять документы, но ответчик не оформляла, поясняя, что она должна ей выплатить ... рублей. Затем сын ответчика пришел и сказал, что будут продавать квартиру другому человеку, ее попросили освободить помещение В Дата обезличена года она выселилась по решению суда. Так как ответчик обратилась с иском о выселении, Дата обезличена года было вынесено решение. Она платила за ответчика, так как жила в квартире все это время. За период с Дата обезличена года по Дата обезличена г. было выплачено за ответчика ... рублей ... коп.

Согласно справки с РЭС 10, Айбатова Г.В. действительно проживала в ... по адресу ...2 и оплачивала коммунальные услуги с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Решением суда исковые требования Айбатовой Г.В. удовлетворены.С Султангалиевой Г.К. в её пользу взыскано ... рублей ... коп.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании ООО «Оренбургрегионгаз» осуществляет поставку природного газа в квартиру в ... по ...2 принадлежащую ответчице Султангалиевой.

Решением мирового судьи от Дата обезличена г. вступившим в законную силу установлено, что Айбатова с Дата обезличена года по Дата обезличена г. проживала в квартире ответчицы и оплачивала коммунальные услуги и услуги газоснабжения на сумму ... руб. что подтверждается справкой ООО «Оренбургрегионгаз», счетами – квитанциями на указанную сумму представленными истицей.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

В судебном заседании установлено, что истица Айбатова Г.В. действительно оплачивала расходы по коммунальным услугам за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, и газоснабжение, в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, что подтвердила в судебном заседании, при рассмотрении дела мировым судьей, Султангалиева Г.К.. Данное обстоятельство подтверждается квитанциями об оплате, представленными в судебное заседание Айбатовой Г.В.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования о взыскании ... руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно квитанции, расходы истца по оплате государственной пошлины составили ... рубля.

Принимая в внимание, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части взысканий процентов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в сумме ... руб. с учетом пропорционального уменьшения.

Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ суд,

Исковые требования Айбатовой Г.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Султангалиевой Г.К. в пользу Айбатовой Г.В. ... рублей из которых : ... рублей расходы по оплате услуг по газоснабжению, ... руб. проценты за пользование денежными средствами, госпошлина ... руб., а всего ... рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Новотроицка в течение 10 дней.

Председательствующий: Белоусов Ю.А.

Мотивированное решение составлено и подписано в окончательной форме 19 мая 2010 г.

Председательствующий: Белоусов Ю.А.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...