Дело №2-937\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г.
Суд г. Новотроицка Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
с участием адвоката Перетокина Н.В.
при секретаре Изаковой О.В.
рассмотрев гражданское дело по иску Бугакова А.А. к Козловой М.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
У С Т А Н О В И Л
Бугаков А.А.. обратился в суд с иском к Козловой М.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта указывая на то, что приобрел в собственность по договору купли-продажи от Дата обезличена г. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... у Козловой М.Е., вышеуказанная квартира принадлежала ей на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия Номер обезличен от Дата обезличена
На сегодняшний день, вопреки принятым договорным обязательствам, Козлова М.Е. до сих пор состоит на регистрационном учете и считается прописанной в проданной ещё Дата обезличена года квартире, не смотря на то, что фактически не проживает и не пользуется ей.
Согласно п.7 указанного договора, на момент его заключения на указанной жилой площади зарегистрирована Козлова М.Е., что подтверждается справкой РЭС Номер обезличен города Новотроицка, которая обязуется выписаться в течении 10 дней после подписания настоящего договора. Однако ответчик не исполнила это обязательство.По его данным ответчица на сегодняшний день не проживает в г.Новотроицке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединен лишением владения.
Его право на свободное владение, распоряжение и пользование указанным жильем нарушается тем, что ответчица фактически не проживает в указанной квартире, но на неё начисляется плата за пользование жилищно-коммунальными услугами.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Все перечисленные права были прекращены для ответчика с того момента, когда Управлением Федеральной регистрационной службы Оренбургской области был зарегистрирован договор купли-продажи, и выдано свидетельство сер 56-АБ Номер обезличен от Дата обезличена г.
Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывание жительства в пределах Российской Федерации" гласит, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в г "е" п. 31 постановлении Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 " Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных судебных документов в 3-дневный срок обязаны снять граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Просит признать Козлову М. Е.прекратившей право пользования жилым помещением расположенным о по адресу: ..., ..., ..., ... и снять её с регистрационного учета.
В судебное заседание истец Бугаков А.А. не явился.
В судебном заседание представитель истца Невзоров Д.Ю. действующий на основании доверенности от Дата обезличена г. на иске настаивал, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявление.
В судебном заседание интересы ответчицы по назначению судьи представлял адвокат Перетокин Н.В., поскольку её место жительства неизвестно, возражал против удовлетворения иска.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела проходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из договора купли – продажи от Дата обезличена г. следует, что ФИО13 действующий на основании доверенности от Дата обезличена г. за Козлову М.Е. «продавец», продал Бугакову А.А. «покупателю», квартиру расположенную по адресу г. ... Металлургов, ... квартира Номер обезличен
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия ... ФИО4 Дата обезличена г.р. является собственником квартиры расположенной по адресу г. ... ... ... квартира Номер обезличен
Из справки РЭС Номер обезличен 6 ООО «УКХ» г. Новотроицка следует, что в спорной квартире зарегистрирована ответчица Козлова М.Е
В судебном заседание истцом представлены бесспорные доказательства того, что спорная квартира принадлежит ему на праве личной собственности, ответчица членом его семьи не является, отношения с ней он не поддерживает, какое либо соглашение между ним и ответчицей о пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Анализируя изложенное суд находит, что ответчица прекратила право пользования спорным жилым помещением, её регистрация в спорной квартире нарушает право собственности истца.
Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.
Учитывая изложенное ответчица, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учёта из квартиры расположенной по адресу г. ... ..., ... квартира Номер обезличен
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Бугакова А.А. удовлетворить.
Признать Козлову М.Е. г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ... ... ... квартира Номер обезличен и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Новотроицка в течение 10 дней.
Председательствующий: Белоусов Ю.А.