Дело № 2-936\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 г.
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
Председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
При секретаре Гришкиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Красникова А.П. к Судак В.Н. о признании свидетельства о праве на наследство по закону и сделку по отчуждении, квартиры недействительными в части.
УСТАНОВИЛ
Красникова А.П. обратился в суд с иском к Судак В.Н. о признании свидетельства о праве на наследство по закону и сделку по отчуждении, квартиры недействительными в части указывая на то, что Дата обезличенаг умер его отец К.П.А.. После его смерти открылось наследство, заключающееся в 1\2 доле квартиры по адресу: ... Наследниками на указанную долю являлись: его жена Е.А.А. и он, его сын Красникова А.П..
10 декабря 2007г он получил у нотариуса ... С.Н.В., свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 долю квартиры по адресу: ....
Дата обезличенаг умерла Е.А.А.. О её смерти он не знал. На принадлежащей ей в указанной квартире 3\4 доли наследником по закону стал её сын Судак В.Н..
14 июля 2009г нотариусом ... С.Н.В. Судак В.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако в этом свидетельстве наследственное имущество было указано как целая квартира по адресу: ... т.е. без учета ранее выданного ему свидетельства о праве на
наследство на 1\2 долю квартиры.
После получения свидетельства о праве на наследство по закону в отдел Управления Федеральной регистрационной службы для оформления права собственности на 1\2 долю он не обращался, а в 2010 г узнал, что квартира по ... полностью продана Ч.А.И. и К.А.Н., не взирая на то, что1\4 доля в указанной квартире принадлежит ему на праве собственности.
Считает, что свидетельство о праве на наследство по закону от 14 июля 2009 г. выданное нотариусом ... С.Н.В., зарегистрированное в реестре за Номер обезличен и совершенная сделка купли-продажи квартиры ... в 1\4 части противоречит закону.
Просит признать недействительным в 1\4 части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Дата обезличена г. нотариусом ... С.Н.В., зарегистрированное в реестре за Номер обезличен на имя Судак В.Н. на квартиру по адресу: .... Признать сделку по отчуждению 1\4 доли квартиры по адресу: ... недействительной.
В судебном заседание истец Красникова А.П. на иске настаивал подтвердим обстоятельства изложенные в исковом заявление. О сделке купли – продажи квартиры он узнал из налогового уведомления о том, что ему необходимо заплатить налог на прибыль полученную от продажи квартиры.
В судебном заседание ответчик Судак В.Н. иск не признал, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявление указывая на отсутствие вины в произошедшем, он никого не обманывал. Получив от нотариуса свидетельство о праве на наследство, оформил свое право собственности на квартиру, а затем продал ей покупателям Ч.А.И. и К.А.Н.Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, покупатели стали собственниками указанной квартиры.
В судебном заседание третьи лица Ч.А.И. и К.А.Н. возражал против удовлетворения иска указывая на то, что являются добросовестными приобретателями указанной квартиры. Документы на квартиру у Судак В.Н. были в полном порядке поэтому они купили её у него, сделка зарегистрирована в установленном законом порядке, они стали собственниками указанной квартиры по 1\2 доли каждый.
В судебное заседание нотариус ... С.Н.В. не вилась. Просила рассмотреть дело без её участия, представила письменный отзыв на иск указывая на то, что с исковым заявлением гр. Красникова А.П. к Судак В.Н. о признании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ею Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен в 1\4 части недействительным, согласна. О признании сделки купли-продажи квартиры по адресу: ... недействительной, не согласна.
В её производстве заведено два наследственных дела: после смерти К.П.А., умершего Дата обезличена года за Номер обезличен и после смерти Е.А.А., умершей Дата обезличена года за Номер обезличен.
После смерти К.П.А. на основании представленных наследниками документов, наследственным имуществом являлось: 1\2 доля квартиры по адресу: ... и денежные вклады и компенсации по вкладам.
Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства, являлись в равных долях каждый: сын-Красникова А.П. и жена -Е.А.А.
10 декабря 2007 года Красникова А.П. было выдано
свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю квартиры по указанному
адресу, реестр Номер обезличен.
Из искового заявления видно, что гр. Красникова А.П. в отдел Управления Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на 1\4 долю квартиры не обратился. На основании статьи 1152 ГК РФ «принятое наследство признается, принадлежим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации». Следовательно, 1\4 доля указанной квартиры по адресу: ... принадлежит Красникова А.П. со дня открытия наследства после смерти К.П.А., т.е. с Дата обезличена года.
Дата обезличена года Е.А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю квартиры, реестр Номер обезличен.
После смерти Е.А.А. на основании заявления о принятии наследства наследником по закону являлся ее сын Судак В.Н. Виктор Николаевич. Наследственное имущество после ее смерти заключалось в 3\4 долях указанной выше квартиры.
Дата обезличена года Судак В.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестр Номер обезличен.
В данном свидетельстве имуществом, на которое был выдан документ, ошибочно указана целая квартира (т.е. без учета 1\4 доли на которую ранее было выдано свидетельство Красникова А.П.).
При составлении свидетельства о праве на наследство, данные о характеристики и оценки квартиры были взяты ею со справки, выданной органом инвентаризации и оценки недвижимости, в которой была допущена ошибка (собственником указана одна Е.А.А.).
На основании изложенного, считает правомерным требование Красникова А.П. о признании свидетельства от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, в 1\4 части недействительным. С частью иска о признании сделки купли-продажи квартиры по адресу: ... недействительной, не согласна. Ч.А.И. и К.А.Н., которые приобрели указанную квартиру, являются добросовестными приобретателями. Считает что Красникова А.П. необходимо обратиться с иском к гр. Судак В.Н. о взыскании с него денежной суммы в размере 1\4 доли проданной им квартиры.
Суд выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела приходит к следующему.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. выданного нотариусом ... С.Н.В., наследником имущества К.П.А. умершего Дата обезличена г. является в 1\2 доле сын Красникова А.П. г.р.. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из 1\2 доли квартиры по ад. ...
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. выданного нотариусом ... С.Н.В., наследником имущества К.П.А. умершего Дата обезличена г. является в 1\2 доле жена Е.А.А. Дата обезличена г.р. Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство состоит из 1\2 доли квартиры по ад. ...
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. выданного нотариусом ... С.Н.В., наследником имущества Е.А.А. умершей Дата обезличена г. является сын Судак В.Н. Дата обезличена г.р. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из квартиры по ад. ...
Согласно договора купли – продажи от Дата обезличена г.. заключённого между «продавцом» Судак В.Н. и «покупателями» К.А.Н. и Ч.А.И., ... приобретена покупателя в равных долях за 550 000 рублей.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия ..., Ч.А.И. является собственником 1\2 доли квартиры ...
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия ..., К.А.Н. является собственником 1\2 доли квартиры ...
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Анализируя вышеизложенное суд находит исковые требования Красникова А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению поскольку они подтверждены материалами гражданского дела. Его конституционные права были нарушены в результате заключение указанной выше сделки.
В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, по оплате госпошлины в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Красникова А.П. удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Дата обезличенаг нотариусом ... С.Н.В., зарегистрированное в реестре за Номер обезличен на имя Судак В.Н. на квартиру по адресу: ... в части принадлежности 1\4 доли в указанной квартире на праве собственности Красникова А.П..
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена г. заключённый между «продавцом» Судак В.Н. и «покупателями» К.А.Н. и Ч.А.И., квартиры ... незаконным и отменить в части продажи 1\4 доли в указанной квартире принадлежащей на праве собственности Красникова А.П..
Управлению Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Новотроицкий отдел УФРС по Оренбургской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена г. заключённого между «продавцом» Судак В.Н. и «покупателями» К.А.Н. и Ч.А.И., ... и переходе права собственности на данную квартиру. в части 1\4 доли в указанной квартире принадлежащей на праве собственности Красникова А.П..
Взыскать с Судак В.Н. в пользу Красникова А.П. госпошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Новотроицка в течение 10 дней.
Председательствующий: Белоусов Ю.А.
Мотивированное решение составлено и подписано в окончательной форме 27 июля 2010 г.
Председательствующий: Белоусов Ю.А.