Дело №2-930/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«30» июля 2010года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области
в составе судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Фроловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамилина Н.Н. к Администрации г.Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л :
Тамилин Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ... ....
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Новотроицка о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований указал, что ранее технические показатели этого жилого помещения составляли: площадь квартиры 62,5 кв.м., жилая площадь 38,1 кв.м. количество комнат – 3.
В 2009 году он самовольно, без разрешения соответствующих органов произвел перепланировку жилого помещения в виде утепления лоджии, в следствии чего демонтировал оконный и дверной блок между кухней и лоджией и установил оконный блок лоджии, в связи с чем произошло увеличение общей площади квартиры. В настоящее время данная квартира имеет следующие технико-экономические показатели: площадь квартиры – 66,2 кв.м., жилая площадь 38,3 кв.м., количество комнат – 3. Считает, что поскольку перепланировка была произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ, в настоящее время она должна быть сохранена в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Б.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
От ответчика в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, о времени и месте рассмотрении дела Администрация муниципального образования г.Новотроицка извещена надлежащим образом. Против исковых требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Согласно справки №40 от 22.12.2009 года Тамилин Н.Н. является членом жилищно-строительного кооператива Номер обезличен. Взнос за квартиру по адресу ... ... ... ... выплачен им полностью. Из справки от 19.01.2010года Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» технические показатели квартиры ... в настоящее время составляют: общая площадь 66,2 кв.м., жилая площадь 38,3 кв.м., количество комнат – 3.
Согласно заключения ООО «Новотроицкое проектно-конструкторское бюро» от 06.05.2010г. № 13, собственник жилого помещения по адресу ... ... ... ..., произвел перепланировку указанной квартиры в виде: демонтажа оконного, дверного блока между кухней и лоджией, утепление лоджии пеноизолом с установкой оконного блока лоджии, в связи с чем произошло увеличение общей площади квартиры. Выполненные работы по перепланировке указанной квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-012003, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение квартиры ... в перепланированном состоянии возможным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тамилина Н.Н. к Администрации г.Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру ... области в перепланированном состоянии общей площадью – 66,2 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., количество комнат – 3.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней через суд г.Новотроицка
Судья: И.Н.Вибе