Дело № 2-1084/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
с участием истца Новиковой Ф.И.,
третьего лица ФИО1,
при секретаре Болотовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Ф.И. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истица Новикова Ф.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – трехкомнатной квартиры по ул. ... в г.Новотроицке в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истица ссылается на то, что являются с сыном ФИО1 собственниками жилого помещения по указанному адресу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена. В мае 2010 года без получения разрешительных документов истица самовольно произвела перепланировку жилого помещения, а именно в виде возведение перегородки из кирпича с обустройством коридора, устройство дверного проема 800 мм в несущей стене и устройство дверного блока. В связи с перепланировкой квартиры общая площадь уменьшилась и составляет 54,8 кв. м. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истца Новикова Ф.И. суду пояснила, что на своих исковых требованиях настаивает, просит сохранить квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новотроицке в перепланированном состоянии, общей площадью – 54,8 кв.м. в доме № ... по ул. ... и жилой комнатой, демонтажа панели под оконнным верного проема шириной 900 мм в панельной
В судебном заседании третье лицо ФИО1. не возражал против удовлетворения исковых требований Новиковой Ф.И.
Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Новиковой Ф.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного истцом договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена, соглашения о внесении изменений к договора о приватизации от Дата обезличена следует, что истец Новикова Ф.И. и третье лицо ФИО1. являются собственниками трехкомнатной квартиры по ул. ... в г. Новотроицке жилой площадью 41,8 кв.м., общей площадью 56,4 кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением ООО «...» ( по доверенности № ... Полного товарищества Строителей «...» и компания» г. Новотроицк) в квартире по ул. ... г.Новотроицка выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации в виде возведение перегородки из кирпича с обустройством коридора, устройство дверного проема 800 мм в несущей стене и устройство дверного блока. В связи с перепланировкой произошло уменьшение общей площади квартиры с 55,8 кв.м. на 54,8 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнены работы в виде чистовой отделки квартиры с применением современных отделочных материалов ( стены-обои по штукатурке, потолок-побелка, полы - линолеум). При обследовании видимых трещин и деформаций в местах проведения работ не обнаружено. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по ул. ... в г.Новотроицке в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Новиковой Ф.И. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г. Новотроицке в перепланированном состоянии с возведением перегородка из кирпича с обустройством коридора, устройство дверного проема 800 мм в несущей стене и устройство дверного блока общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2010 года
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова