Дело № 2-1152/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Янушевского В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янушевского В.П. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец Янушевский В.П. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – двухкомнатной квартиры по ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником кооперативного жилого помещения по указанному адресу на основании регистрационного удостоверения БТИ г.Новотроицка от "___" __________ г. №. В процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов самовольно истец произвел перепланировку квартиры, в результате которой в квартире образован совмещенный санитарный узел путем демонтажа перегородок между ванной комнатой и туалетом ; дверные проемы заложены кирпичом ; устроен проем в ненесущей стене; возведены перегородки из КГЛ по металлическому каркасу; устроены дверные блоки; технико-экономические показатели квартиры изменились по общей площади с 47,0 кв.м. до 46,9 кв.м.. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Янушевский В.П. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Янушевского В.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец представил суду письмо Администрации МО г.Новотроицк об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры от "___" __________ г. л.д.№).
Из представленного истцом удостоверения бюро технической инвентаризации № от "___" __________ г. следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по ... жилой площадью 32,8 кв.м., общей площадью 47,0 кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением ООО «НПЦ» от "___" __________ г. № в квартире по ... выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтаж не несущей перегородки между ванной и туалетом, заложение дверных проемов кирпичом, устройство проема в ненесущей стене, возведение перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу, устройство дверных блоков. В связи с перепланировкой произошло уменьшение общей площади квартиры с 47,0 кв.м. до 46,9 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнены работы по гидроизоляции пола в совмещенном санузле. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по ... в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Янушевского В.П. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № в доме № по ... в перепланированном состоянии с демонтажем ненесущей перегородки между ванной и туалетом; заложением дверных проемов кирпичом., устройством проема в ненесущей стене, возведением перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу, устройством дверных блоков общей площадью 46,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись К.К.Анненкова
Решение изготовлено в окончательной форме 30 августа 2010 года
Копия верна
Судья: К.К.Анненкова