Дело № 2-1189/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Варламова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламова О.В. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец Варламов О.В. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – двухкомнатной квартиры по ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец ссылается на то, что собственником жилого помещения по указанному адресу являлся его отец В.В.С. на основании договора приватизации от ___ ___________ г. ___ ___________ г. В.В.С. умер, истец является наследником по завещанию, однако не может получить свидетельство о праве на наследство, поскольку в процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов самовольно отец произвел перепланировку квартиры, в результате которой демонтированы ненесущие перегородки, устроены перегородки из кирпича, проемы в ненесущих стенах, заложен дверной проем кирпичом, устроены дверные блоки.; технико-экономические показатели квартиры изменились по общей площади с 41,6 кв.м. до 41,0 кв.м.. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Варламов О.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Варламова О.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец представил суду письмо Администрации МО г.Новотроицк об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры от ___ ___________ г. л.д.№).
Из представленного истцом договора на передачу квартиры в собственность граждан от ___ ___________ г. следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по ... жилой площадью 28,2 кв.м., общей площадью 42,3 кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением ООО «НПЦ» от ___ ___________ г. № в квартире по ... выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтаж не несущей перегородки, заложение дверного проема кирпичом, устройство проемов в ненесущих стенах, устройство перегородок из кирпича, устройство дверных блоков. В связи с перепланировкой произошло уменьшение общей площади квартиры с 41,6 кв.м. до 41,0 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от ___ ___________ г. квартира по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по ...71 в г.Новотроицке в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Варламова О.В. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № в доме № по ... в перепланированном состоянии с демонтажем ненесущей перегородки; заложением дверного проема кирпичом., устройством проемов в ненесущих стенах, устройством перегородок из кирпича, устройством дверных блоков общей площадью 41,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова