Дело № 2-1182/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Л.У. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истица Сорокина Л.У. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г. Новотроицка о сохранении жилого помещения – двухкомнатной квартиры по ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец ссылается на то, что нанимателем данного жилого помещения является С.С.В., а также члены семьи Сорокина Л.У., Б.Н.С. на основании ордера от "___" _________ г.
"___" _________ г. без получения разрешительных документов самовольно истец произвел перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже перегородок между ванной и кухней, между ванной и туалетом с обустройством совмещенного санузла. В связи с перепланировкой произошло увеличение общей площади квартиры и уменьшение жилой площади, то есть технико-экономические показатели квартиры изменились по общей площади с 43,8 кв.м. до 43,9 кв.м.. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, просит в рассмотреть дело в ее отсутствии, иск поддерживает.
В судебное заседание заинтересованные лица не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, просят в представленных заявлениях рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения иска.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Сорокиной Л.У. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленного истцом дубликата ордера от "___" _________ г. следует, что С.С.В. является нанимателем собственником двухкомнатной квартиры по ... жилой площадью 43,9 кв.м., общей площадью 31,0 кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «ТСГП» от "___" _________ г. в квартире по ... выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации в виде демонтажа перегородок между ванной и кухней, между ванной и туалетом с обустройством совмещенного санузла. В связи с перепланировкой произошло увеличение общей площади квартиры с 43,8 кв.м. до 43,9 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнены работы по гидроизоляции пола в совмещенном санузле. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по ... в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сорокиной Л.У. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить трехкомнатную квартиру № в доме № по ... в перепланированном состоянии с демонтажом перегородок между ванной и кухней, между ванной и туалетом с обустройством совмещенного санузла, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова