Дело № 2-1225/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой И.А. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец Степанова И.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – двухкомнатной квартиры по ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора дарения от "___" ____________ г. После приобретения квартиры без получения разрешительных документов истец самовольно произвела перепланировку квартиры, в результате которой демонтированы ненесущие перегородки между ванной и санузлом, зашит дверной проем влагостойким гипсокартонном ГВЛ, в связи с чем технико-экономические показатели квартиры изменились по общей площади с 43,7 кв.м. до 43,4 кв.м.. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Степанова И.А. не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Степановой И.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец представил суду письмо Администрации МО г.Новотроицк об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры от "___" ____________ г. л.д.№).
Из представленного истцом договора дарения квартиры от "___" ____________ г. и свидетельства о государственной регистрации права от "___" ____________ г.следует, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по ... жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением ОАО «ТСГП» от "___" ____________ г. № в квартире по ... выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – демонтаж не несущей перегородки между туалетом и ванной и зашивку дверного проема влагостойким гипсокартонном ГВЛ. В связи с перепланировкой произошло уменьшение общей площади квартиры с 43,7 кв.м. до 43,4 кв.м. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполнены работы по гидроизоляции пола в совмещенном санузле. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от "___" ____________ г. квартира по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по ... в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Степановой И.А. к Администрации Муниципального образования г.Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № в доме № по ... в перепланированном состоянии с демонтажем перегородки между ванной и туалетом, зашивкой дверного проема влагостойким гипсокартонном ГВЛ общей площадью 43,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова