Дело № 2-1184/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Генкина О.И.,
представителя ответчика, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Капишникова В.В,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генкина О.И. к Турову Д.С. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Генкин О.И. обратился в суд с исковыми требованиями к Турову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в д.№ по ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец ссылается на то, что указанную квартиру он приобрел у ответчика (1/3 доля) и членов его семьи (2/3 доли) по договору купли-продажи от "___" ____________ г., договор зарегистрирован в УФРС в г.Новотроицке "___" ____________ г., ответчик Туров Д.С. до настоящего времени не исполнил обязательство о снятии с регистрационного учета в квартире, место его жительства неизвестно, членом семьи истца он не является, с прекращением права собственности на жилое помещение прекратилось и право пользования им, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
В судебном заседании истец Генкин О.И. поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что является собственником квартиры по ... после продажи ее ответчиком "___" ____________ г. Договор купли-продажи ответчиком не оспаривался. Ответчик не проживает в спорной квартире, не вселялся им в жилое помещение и не является членом его семьи, право собственности на квартиру прекратил, следовательно следует считать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчик Туров Д.С. в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено судом по указанному истцом адресу регистрации: ..., откуда возвращено с отметкой об истечении срока хранения на почтовом отделении.
По запросу суда сотрудниками РЭС-№ г.Новотроицка составлен акт от "___" ____________ г., из содержания которого следует, что Туров Д.С., "___" ____________ г.р. по ... не проживает более трех лет, выехал на постоянное место жительства в Израиль, точное место жительства неизвестно.
Представитель ответчика адвокат Капишников В.В., назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что в отсутствии ответчика невозможно установить причину, по которой он не исполняет обязательство о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, возможно имеются для этого уважительные причины, о которых ему неизвестно.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из договора купли-продажи от "___" ____________ г. следует, что Т.С.А., "___" ____________ г.р., Туров Д.С., "___" ____________ г.р., действующий через представителя Т.С.А., Т.Т.С., "___" ____________ г.р. продали, а Генкин О.И. купил квартиру по адресу: ...
На основании свидетельства о государственной регистрации права от "___" ____________ г. зарегистрировано право собственности Генкина О.И. на жилое помещение по ...
При таких обстоятельствах с прекращением права собственности Турова Д.С. на 1/3 доли в спорной квартире прекращено и его право пользования жилым помещением в соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ.
Ответчиком не представлено суду иного соглашения с собственником квартиры о порядке и сроке пользования жилым помещением, свидетельствующего о сохранении права пользования спорной квартирой.
В справке РЭС № ООО УКХ на момент обращения истца в суд с иском Туров Д.С. указан в качестве лица, зарегистрированного в спорной квартире с "___" ____________ г. по настоящее время, следовательно указанный спор подлежит разрешению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Генкина О.И. к Турову Д.С. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Турова Д.С., "___" ____________ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по ...
Решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия Турова Д.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2010 года
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова