Дело №2-1060\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г.
Суд г. Новотроицка Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
адвоката Телятниковой Т.А.
при секретаре Гришкиной С.В.
рассмотрев гражданское дело по иску Окуневой Н.А. к Холодкову О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
У С Т А Н О В И Л
Окунева Н.А. обратилась в суд с иском к Холодкову О.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
указывая на то, что является собственником квартиры расположенной по адресу ... ... ... ... на основании договора купли – продажи от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права.
Дата обезличена г. она в указанной квартире прописала знакомого Холодкова О.А. с целью его трудоустройства в г. Новотроицке, т. к у него не было регистрации. Ответчик в квартиру не вселялся. Место жительства ответчика ей не известно, отношения с ним она не поддерживает, членом её семьи он не является, добровольно из квартиры выписываться не желает, коммунальные услуги не оплачивает, все расходы по квартплате несет она. Считает, что ответчик не приобрел право пользования квартирой и должен быть снят с регистрационного учета.
В судебном заседание истица на иске настаивала.
В судебном заседание интересы ответчика по назначению судьи представлял адвокат Телятникова Т.А. поскольку место жительства ответчика неизвестно, возражала против удовлетворения иска.
Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела проходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из договора купли- продажи от 02.11.2000 г. следует, что продавец ФИО1 продала Окуневой Н.А. а последняя купила, квартиру расположенную по адресу ... ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия Номер обезличен Окунева Н.А. является собственником квартиры расположенной по адресу ... ... ....
Из справки РЭС № 5 видно, что в спорной квартире зарегистрирован Холодков О.А. с Дата обезличена г.
Допрошенная в качестве свидетеля Окунева Н.И. подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявление.
Суд находит, что в судебном заседание истицей представлены бесспорные доказательства того, что спорная квартира принадлежит ей на праве личной собственности, ответчик членом её семьи не является, отношения с ним она не поддерживает, какое либо соглашение между нею и ответчиком, о пользования спорным жилым помещением не заключалось, квартиру он не вселялся
Анализируя изложенное суд находит, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в спорной квартире нарушает право собственности истицы.
Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.
Учитывая изложенное ответчик, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежит снятию с регистрационного учёта из спорной квартиры.
Руководствуясь ст. 194 - 199, ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Окуневой Н.А. удовлетворить.
Признать Холодкова О.А. Дата обезличена г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ... ... ... ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Новотроицка в течение 10 дней.
Председательствующий: Белоусов Ю.А.