Дело № 2-1276/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Чинчаладзе О.Н.,
с участием представителя ответчика адвоката Мелиховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хусаиновой Р.Г. к Сафарову Т.Р. признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Хусаинова Р.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Сафарову Т.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по ул. ... в г.Новотроицке, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование иска на то, что приобрела в собственность указанную квартиру Дата обезличена у К. На момент заключения сделки в квартире было зарегистрировано несколько человек, в том числе Сафаров Т.Р., который после регистрации сделки не снялся добровольно с регистрационного учета в квартире, место его жительства неизвестно. Со слов бывшего собственника квартиры К., ответчик Сафаров Т.Р. является братом мужа его родной сестры С., которого он зарегистрировал в апреле 2005 года по ее просьбе, однако в квартиру он никогда не вселялся и не приобрел в связи с этим право пользования квартирой. Сохранение регистрации ответчика препятствует ей свободно пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащей квартирой, он не является членом ее семьи.
В судебном заседании истец Хусаинова Р.Г. исковые требования поддержала, дав суду пояснения аналогичные указанным в искомо заявлении.
Ответчик Сафаров Т.Р. в судебное заседание не явилась, извещался судом по последнему известному месту регистрации ул. ... в г.Новотроицке. Суду представлен акт ООО УКХ о непроживании ответчика по указанному адресу, иное место его жительства неизвестно.
Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мелихова Т.В., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что в отсутствие ответчика невозможно установить причину его непроживания в спорной квартире.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Хусаинова Р.Г. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ... года на основании договора купли-продажи жилого помещения от ... года является собственником квартиры по ул. ... в г.Новотроицке.
Из справки РЭС № 4 ООО УКХ и поквартирной карточки следует, что Сафаров Т.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 19 апреля 2005г. года без указания степени родства с собственником квартиры в указанный период К. (с 07.04.2005г.) ...
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из ч.2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из пояснений истца, подтвержденных показаниями допрошенного в качестве свидетеля К., установлено, что с момента регистрации в спорной квартире с 19 апреля 2005 года ответчик в ней не проживал ни в качестве временного жильца ни в качестве члена семьи собственника квартиры К.
Ответчиком не представлено суду доказательств возникновения у него самостоятельного права пользования спорным жилым помещением на основании договора или иного соглашения с собственником квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Сафаров Т.Р. не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением по ул. ... в г.Новотроицке, поскольку не вселялся собственником квартиры с момента регистрации в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, договор или соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу по требованию нового собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хусаиновой Р.Г. к Сафарову Т.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Сафарова Т.Р., ... не приобретшим право пользования жилым помещением по ул. ... в г.Новотроицке.
Решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Сафарова Т.Р. отделением УФМС РФ в г.Новотроицке по адресу: г.Новотроицк ул. ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2010 года
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова