Дело № 2-1267/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Шумихина Ю.И.,
представителя ответчика Сулейманова Г.С., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката Астаевой И.Ю.,
представителя ответчика Сулейманова С.Г., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Перетокина Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумихина Ю.И. к Сулейманову Г.С., Сулейманову С.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Шумихин Ю.И. обратился в суд с исковыми требованиями к указанным ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением № ... в квартире № ... в д.... по ул. ... в г.Новотроицке, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец ссылается на то, что ? долю указанного жилого помещения он приобрел у Щ. по договору купли-продажи от Дата обезличена, договор зарегистрирован в УФРС в г.Новотроицке Дата обезличена. На момент его заключения в жилом помещении №... были зарегистрированы Сулейманов С.Г. и Сулейманов Г.С. с Дата обезличена.. Дата обезличена Сулейманов С.Г., действовавший по доверенности за Сулейманова Г.С., продал Щ. ? долю указанного помещения №..., состоящего из двух комнат в трехкомнатной квартире № ... в доме № ... по ул. ... в г.Новотроицке, однако с регистрационного учета ни собственник помещения ни его сын добровольно не снялись, прекратив право собственности на жилое помещение и право пользования им, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
В судебном заседании истец Шумихин Ю.И. поддержал исковые требования в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Сулейманов Г.С. и Сулейманов С.Г. в судебное заседание не явились, судебное извещение направлено судом по указанному истцом адресу регистрации ответчиков ул. ..., откуда возвращено с отметкой об истечении срока хранения на почтовом отделении.
По запросу суда сотрудниками РЭС-3 г.Новотроицка составлен акт от Дата обезличена, из содержания которого следует, что Сулейманов Г.С. и Сулейманов С.Г. не проживают по месту регистрации, точное место их жительства неизвестно.
Представитель ответчика Сулейманова Г.С. адвокат Астаева И.Ю., представитель ответчика Сулейманова С.Г. адвокат Перетокин Н.В., назначенные судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указав на то, что в отсутствии ответчика невозможно установить причину, по которой они не исполняют обязательство о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, возможно имеются для этого уважительные причины, о которых ей неизвестно.
Третье лицо Зарембюк Н.М. ( собственник ? доли жилого помещения №...) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена следует, что Шумихин Ю.И. купил у Щ. ? долю жилого помещения в квартире по адресу: г.Новотроицк ул. ... Дата обезличена зарегистрировано право собственности Шумихина Ю.И. на указанное жилое помещение.
В соответствии с п.7 договора в указанном жилом помещении зарегистрированы Сулейманов С.Г. и Сулейманов Г.С.
Истцом представлен в суд договор купли-продажи от Дата обезличена, по условиям которого Щербанев В.В. приобрел у Сулейманова Г.С., за которого по доверенности действовал Сулейманов С.Г., 1968 г.р. указанное выше жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик Сулейманов Г.С. приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании договора от Дата обезличена, участником приватизации жилого помещения не являлся, поскольку помещение №... по ул. ... в кв.... являлось предметом приватизации в 2003 году семьей К. ...
При таких обстоятельствах с прекращением права собственности Сулейманова Г.С. на 1/2 долю в спорном жилом помещении прекращено и его право пользования жилым помещением в соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ.
Ответчиком не представлено суду иного соглашения с собственником квартиры о порядке и сроке пользования жилым помещением, свидетельствующего о сохранении права пользования им.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах Сулейманов С.Г., являясь членом семьи собственника жилого помещения Сулейманова Г.С., прекратил право пользования им в связи с переходом права собственности на жилое помещение к Щ., а впоследствии к Шумихину Ю.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шумихина Ю.И. к Сулейманову Г.С., Сулейманову С.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сулейманова Г.С., 08.11.1941 г.р. и Сулейманова С.Г., 07.06.1968 г.р. прекратившими право пользования жилым помещением №... в квартире №... по ул. ... в г.Новотроицке.
Решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Сулейманова Г.С., 08.11.1941 г.р. и Сулейманова С.Г., 07.06.1968 г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Новотроицк ул. ... кв.... помещение №....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение в окончательной форме 12 октября 2010 года
Судья Новотроицкого городского суда К.К. Анненкова