Дело № 2-1265/ 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
с участием истца Пикульченко Т.В.,
представителя ответчика Куданкиной В.А., назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Астаевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пикульченко Т.В. к Куданкиной В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец Пикульченко Т.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к указанному ответчику о признании прекратившей право пользования квартирой по ул. ... в г.Новотроицке, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истец ссылается на то, что указанную двухкомнатную квартиру она приобрела у КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) по договору купли-продажи от Дата обезличена, договор зарегистрирован в УФРС Оренбургской области ... 2010 года. На момент его заключения в жилом помещении была зарегистрирована Куданкина В.А., однако с регистрационного учета ответчик добровольно не снялась, прекратив право пользования им, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в судебном порядке.
В судебном заседании истец Пикульченко Т.В.поддержала исковые требования в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Куданкина В.А. в судебное заседание не явилась, судебное извещение направлено судом по указанному истцом адресу регистрации ответчиков ул. ... в г.Новотроицк, откуда возвращено с отметкой об истечении срока хранения на почтовом отделении.
По запросу суда сотрудниками РЭС-1 г.Новотроицка составлен акт от Дата обезличена, из содержания которого следует, что Куданкина В.А. не проживает по месту регистрации, точное место ее жительства неизвестно.
Представитель ответчика Куданкиной В.А. адвокат Астаева И.Ю., назначенная судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что в отсутствии ответчика невозможно установить причину, по которой она не исполняет обязательство о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, возможно имеются для этого уважительные причины, о которых ей неизвестно.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из договора купли-продажи от Дата обезличена следует, что Пикульченко Т.В. купила у КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) жилое помещение по адресу: г.Новотроицк ул. .... Дата обезличена зарегистрировано право собственности Пикульченко Т.В. на указанное жилое помещение.
В соответствии с п.10 договора в указанном жилом помещении зарегистрирована Куданкина В.А.
В судебном заседании установлено, что ответчик Куданкина В.А. зарегистрирована в квартире ... года и вселена бывшим собственником квартиры И. (свидетельство о регистрации права от Дата обезличена), собственником жилого помещения не являлась, участником приватизации жилого помещения также не была, поскольку квартира по ул. ... в г.Новотроицке являлась предметом приватизации ... В. ... ...
При таких обстоятельствах с прекращением права собственности И. на спорное жилое помещение в 2009 году (акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от Дата обезличена.), прекращено право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ членами семьи собственника помещения, в т.ч. ответчиком Куданкиной В.А.
Ответчиком не представлено суду иного соглашения с собственником квартиры о порядке и сроке пользования жилым помещением, свидетельствующего о сохранении права пользования им.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах Куданкина В.А прекратила право пользования квартирой по ул. ... в г.Новотроицке, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), а впоследствии к Пикульченко Т.В..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пикульченко Т.В. к Куданкиной В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Куданкину В.А., ... прекратившей право пользования жилым помещением по ул. ... в г.Новотроицке.
Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Куданкиной В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.Новотроицк ул. ....
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: К.К.Анненкова
Решение изготовлено в окончательной форме 18 октября 2010 года.
Судья: К.К.Анненкова