Дело № 2-1418/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующей судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Фроловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрущевой А.Н. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истец Хрущева А.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г.Новотроицка о сохранении жилого помещения – квартиры по ... в перепланированном состоянии.
В обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу на основании договора приватизации от Дата обезличенаг. В процессе пользования квартирой без получения разрешительных документов она самовольно произвела перепланировку квартиры, в результате которой устроена перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, устроен проем в ненесущей стене, устроен дверной блок. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Хрущева А.Н. не явилась, от нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации МО г.Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Хрущевой А.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец представил суду письмо Администрации МО г.Новотроицк об отказе в административном согласовании произведенной им перепланировки квартиры от Дата обезличенаг.
Из представленного истцом договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года следует, что истец является собственником однокомнатной квартиры по ... жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением ООО «...» от Дата обезличенаг. Номер обезличен в квартире по ... выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации – устройство перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, устройство проема в ненесущей стене и устройство дверного блока. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры не изменилась. Несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Планировка квартиры после проведенных работ не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы отделения Орского филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в г.Новотроицке от Дата обезличена года квартира по ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по ... в перепланированном состоянии.
На основании ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хрущевой А.Н. к Администрации Муниципального образования города Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру ... в доме ... по ... в перепланированном состоянии с устройством перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу, устройством проема в ненесущей стене и устройством дверного блока общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней.
Судья И.Н. Вибе