Дело № 2-1221/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
судьи Анненковой К.К.,
при секретаре Болотовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яшниковой Е.И. к Администрации Муниципального образования город Новотроицк о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в наследственную массу,
Установил:
Истица Яшникова Е.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации МО г. Новотроицка о сохранении жилого помещения – двухкомнатной квартиры по ул. ... в г. Новотроицке в перепланированном состоянии и о включении указанной квартиры в состав наследственной массы.
В обоснование иска истец ссылается на то, что собственником данного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ... являлась ее мать – С. Указанный договор зарегистрирован в Новотроицком филиале ГП «Техническая инвентаризация» Дата обезличена.
Дата обезличена мать умерла. При жизни мать без получения разрешительных документов самовольно произвела перепланировку квартиры, которая заключается в демонтаже не несущих перегородок из кирпича толщиной 120 мм. В связи с перепланировкой произошло увеличение общей и жилой площади квартиры, то есть технико-экономические показатели квартиры изменились по общей площади с 42,0 кв.м. до 42,6 кв.м., а жилой площади – с 24,1 кв.м. до 31,1 кв.м. Просит с учетом заключения о соответствии перепланировки жилого помещения требованиям строительных и санитарных норм и правил сохранить квартиру в перепланированном состоянии, а также включить ее в состав наследственной массы.
В судебное заседание истица не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, в своем заявлении просит в рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, изучив отзыв ответчика по существу иска, суд полагает исковые требования Яшниковой Е.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и включении его в наследственную массу подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из представленной истцом копии договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена следует, что С. является собственником двухкомнатной квартиры по ул. ... в г.Новотроицке общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м.
Ответчиком Администрацией МО г.Новотроицка не заявлено требование о приведении истцом перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние, в отзыве возражений по существу иска не содержится.
В соответствии с заключением Новотроицкого филиала ОАО «Теплостройгазпроект» от Дата обезличена в квартире по ул. ... г.Новотроицка выполнена самовольно перепланировка без разрешительной документации в виде демонтажа не несущих перегородок из кирпича толщиной 120 мм. В связи с перепланировкой произошло увеличение общей площади квартиры с 42,0 кв.м. до 42,6 кв.м. и жилой площади с 24,1 кв.м. до 31,1 кв.м. Инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции перепланировкой не затронуты. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным вынести решении о сохранении жилого помещения по ул. ... в г. Новотроицке в перепланированном состоянии.
Также истица в своем заявлении настаивает на включении квартиры, расположенной по адресу: ул. ... в г. Новотроицке, в состав наследственной массы, образовавшейся после смерти ее матери – С., умершей Дата обезличена.
Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицк в письменном ходатайстве, направленном в суд, не возражает против удовлетворения иска в этой части.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с представленным свидетельством о смерти С. умерла Дата обезличена.
В материалах дела имеется ответ нотариуса г. Новотроицка Мироновой Н.Н. на запрос суда о том, что в ее производстве нет наследственного дела после смерти С., умершей Дата обезличена.
При таких обстоятельствах требования Яшниковой Е.И. о включении квартиры, расположенной по адресу: г. Новотроицк, ул. ..., в состав наследственной массы после смерти С., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Яшниковой Е.И. к Администрации муниципального образования г.Новотроицка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г.Новотроицке в перепланированном состоянии с демонтажом не не сущих перегородок из кирпича толщиной 120 мм, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.
Включить в состав наследственной массы после смерти С., умершей Дата обезличена, двухкомнатную квартиру № ... в доме № ... по ул. ... в г.Новотроицке, общей площадью 42,6 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья Новотроицкого городского суда: К.К. Анненкова