Дело № 2-1341/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Фроловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриянова А.А. к Андриянову Е.А., Малому С.Ю. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Андриянов А.А. обратился в суд с иском к Андриянову Е.А., Малому С.Ю. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обосновании иска на то, что он является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. и договора дарения, в данной квартире зарегистрированы его брат Андриянов Е.А. и его приемный сын Малый С.Ю. Так как, им необходимо было трудоустроиться, но они в ней никогда не проживали, совместного хозяйства с ним не вели, расходы по содержанию квартиры не осуществляли. Поскольку для него (истца) затруднительно нести бремя расходов по оплате за квартиру и коммунальные платежи, начисляемые на всех лиц, зарегистрированных в квартире, то просит признать ответчиков неприобретшими право пользования и снять их с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
В судебное заседание истец Андриянов А.А. не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Представитель истца Козич К.А., действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., на удовлетворении требований настаивал, пояснив, что в Дата обезличена. ответчики приехали из ..., для постоянного проживания. Для трудоустройства им необходимо была регистрация в г.Новотроицке. С согласия истца ответчики были прописаны в его квартире по адресу ... ... ... ..., но на эту жил. площадь не вселялись и стали снимать для себя другую жил. площадь. Первое время они оплачивали свою регистрацию в квартире истца, но с Дата обезличена. прекратили, сменили место жительство и не сообщили об этом истцу.
Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Андриянова Е.А. адвокат Перетокин Н.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в интересах ответчика Малого С.Ю. адвокат Антонова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что в отсутствие ответчика невозможно установить, приобрели ли ответчики право пользования иным жилым помещением.
Третье лицо Андриянов А.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей КАВ и АРА, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истцом суду представлены копии свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. и от Дата обезличенаг., согласно которым следует, что право собственности на жилое помещение по ... зарегистрировано за Андрияновым А.А.
Как следует из справки ООО «УКХ» от Дата обезличенаг. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из ч.2 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из показаний свидетелей КАВ и АРА следует, что ответчики в спорную квартиру не вселялись, членами семьи Андриянова А.А. не являлись и совместно с ним не проживали.
Согласно акта о не проживании от Дата обезличенаг., сообщения ОВД по МО г. Новотроицк следует, что ответчики Андриянов Е.А. и Малой С.Ю. не являются членом семьи собственника жилья, никогда не проживали в спорном жилом помещении по ..., в связи с чем, не могут иметь право пользования этим жильем.
Ответчиками не представлено суду доказательств возникновения у них самостоятельного права пользования спорным жилым помещением на основании договора или иного соглашения с собственником.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Андриянов А.А. и Малый С.Ю. не приобрели самостоятельного права пользования жилым помещением по ..., поскольку не вселялись собственником с момента регистрации в спорное жилое помещение в качестве членов семьи, договор или соглашение с собственником о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу по требованию собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Андриянова А.А. к Андриянову Е.А., Малому С.Ю. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Андриянова Е.А., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по ...
Признать Малому С.Ю., ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по ....
Решение суда о признании не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета Андриянова Е.А. и Малому С.Ю. отделением УФМС РФ в г.Новотроицке по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней.
Судья И.Н. Вибе