Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации - России.
30 августа 2010 года.
Суд г.Новотроицка Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Громоздиной Г.Ф.
при секретаре Горбачевой С.В.,
с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Гаврилова А.С.
представителя Гаврилова А.С. - адвоката Мелиховой Т.В.
представителей ответчика по первоначальному иску и представителей истца по встречному иску - Стыценкова М.М., Тюлюбаева А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова А.С. к Товариществу собственников жилья ... о досрочном расторжении договора займа, взыскании суммы займа и процентов за пользование, по встречному иску Товарищества собственников жилья ... к Гаврилову А.С. о признании договора займа недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
Гаврилов А.С. обратился в суд с указанным выше иском на том основании, что 08 сентября 2009 года он заключил договор займа с Товариществом собственников жилья ... в соответствии с которым передал ТСЖ ... в займы денежную сумму в размере 1 000 000 рублей под 10 % в месяц на срок до 01 апреля 2010 года. Денежную сумму в размере 1 000 000 руб. он внес в кассу ТСЖ. Договором был определен график расчетов. Так, согласно п.2.2 договора «Расчет по Договору с Займодавцем производится 9 числа каждого месяца наличными средствами из кассы Заемщика». Заемщиком был нарушен график расчетов, определенный договором займа, что подтверждается расходными кассовыми ордерами: 09.10.2009г. из кассы ТСЖ ... ему было передано 100 000 рублей; 09.11.2009г. -100 000 руб.; 09.12.2009г. -100 000 руб.,09.01.2010г. – 50 000 руб., 11.01.2010г. – 50 000 руб.. Больше выплат от Заемщика не последовало. Таким образом, ТСЖ ... нарушило график расчетов по договору займа (п.2.2 Договора). 11.03.2010г. он направил письмо ответчику с просьбой погасить образовавшуюся задолженность перед ним по выплате процентов за пользование займом. Однако, до сегодняшнего момента никаких действий от ответчика не последовало. Кроме того, в соответствии с п.3.2 договора «В случае несвоевременной оплаты процентов за пользование займом, Заемщик уплачивает пеню в размере 0,1 % за весь период просрочки. Пеня начисляется на сумму задолженности». В соответствии с п.3.4 Договора «Займодавец имеет право в бесспорном порядке требовать досрочного возвращения суммы займа в случае, несвоевременной выплаты платежей по займу и процентам за пользование займом». Он направил в адрес ответчика требование о досрочном расторжении договора займа и возвращении суммы займа. Но также от ответчика никаких действий не последовало. Гавриловым А.С. предъявлено требование, с учетом дополнительного, о расторжении договора займа от 08 августа 2009 года, о взыскании с ТСЖ ... в свою пользу суммы займа в размере 1 000 000 руб., процентов в размере 500 000 руб., пени за несвоевременную уплату процентов в размере 500 000 рублей.
ТСЖ ... предъявило встречный иск на том основании, что принятие решения о получении заемных средств является исключительной компетенцией общего собрания членов Товарищества собственников жилья. Общее собрание членов ТСЖ ... не принимало решение о заключении договора займа с Гавриловым А.С. Кроме того, ФИО5 подписала договор займа по доверенности, в которой стоит подпись не председателя правления ТСЖ ... Тюлюбаева А.А. Данная сделка является кабальной, поскольку заключена на условиях, которые наносят значительный экономический урон деятельности ТСЖ ... Процентная ставка, предусмотренная договором, значительно превышает банковскую ставку кредитования юридических лиц.
В судебном заседании Гаврилов А.С. и адвокат Мелихова Т.В. на иске настаивали, возражали против удовлетворения встречного иска. При этом Гаврилов А.С. пояснил, что в момент заключения договора он не знал, что доверенность подписана не Тюлюбаевым А.А. и не было решения общего собрания ТСЖ ... о заключении договора. Он заключал договор как физическое лицо.
Представители ТСЖ ... Стыценков М.М. и Тюлюбаев А.А. на встречном исковом заявлении настаивали. При этом представитель Стыценков М.М. в судебном заседании требование уточнил, он просил признать ничтожным договор займа от 08 сентября 2009 года. Представители ТСЖ ... просили применить последствия недействительности ничтожной сделки, взыскав с Гаврилова А.С. в пользу ТСЖ 400 000 рублей.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В судебном заседании установлено, что 08 сентября 2009 года между Гавриловым А.С., с одной стороны, ТСЖ ... в лице Управляющей ФИО5, действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, с другой стороны, был заключен договор займа, по условиям которого Гаврилов А.С. передает ТСЖ ... 1 000 000 рублей, а последний обязуется ему возвратить эту сумму до 01 апреля 2010 года и уплатить проценты в порядке, в размере и в сроки, предусмотренные договором. Согласно договору процентная ставка по займу составила 10% в месяц. В случае несвоевременной оплаты процентов за пользование займом предусмотрена пеня в размере 0,1% за весь период просрочки. Договор подписан Гавриловым А.С. и управляющим ТСЖ ФИО5 по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена, где подпись от имени Тюлюбаева А.А. сделана иным лицом. Это обстоятельство подтверждается справкой об исследовании от 02 апреля 2010 года, составленной экспертно-криминалистическим отделением по г.Новотроицку и Гаю ЭКЦ УВД Оренбургской области, показаниями ФИО5. и не оспорено Гавриловым А.С..
Приходным кассовым ордером от 08 сентября 2009 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 08 сентября 2009 года подтверждено, что от Гаврилова А.С. Товариществом приняты денежные средства по договору займа от 08 сентября 2009 года в размере 1 000 000 рублей. Факт приема денег от Гаврилова А.С. 08 сентября 2009 года подтвердила свидетель ФИО6- кассир. В этот же день на расчетный счет ТСЖ ... в ОАО ... от ФИО5 были приняты денежные средства в размере 850 000 рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером Номер обезличен от Дата обезличена. Актом бухгалтерской экспертизы от 08 февраля 2010 года, составленным ООО ... подтверждено, что 08 сентября 2009 года в кассу по договору займа от 08 сентября 2009 года от Гаврилова А.С. поступило 850 000 рублей.
Из встречного искового заявления видно, что ТСЖ ... не оспаривает факт получения денежных средств от Гаврилова А.С. в размере 1 000 000 рублей. При этом в судебном заседании представитель ТСЖ ... Стыценков М.М. уточнил, что Товарищество во встречном исковом заявлении оспаривает договор от 08 сентября 2009 года. Таким образом, установлено, что ТСЖ ... получило от Гаврилова А.С. денежные средства в размере 1 000 000 рублей
Однако, в соответствии со ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья относится принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов. Пунктом 12.8.5 Устава ТСЖ ... предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания Товарищества относится принятие решения о получении заемных средств.
Из материалов дела, показаний свидетелей, пояснений представителей ответчика видно, что общим собранием ТСЖ ... не принималось решение о получении заемных средств у Гаврилова А.С., что не было оспорено последним в судебном заседании.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений. Таким образом, договор займа, заключенный 08 сентября 2009 года с Гавриловым А.С. является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованию закона.
В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Расходными кассовыми ордерами от 09 октября 2009 года, 09 ноября 2009 года, 09 декабря 2009 года, 09 января 2010 года, от 11 января 2010 года подтвержден возврат денежных сумм ТСЖ ... Гаврилову А.С. по договору займа на общую сумму 400 000 рублей. Так как договор займа признан ничтожной сделкой, то стороны обязаны возвратить друг другу полученное по сделке: ТСЖ ... - Гаврилову А.С. – 1 000 000 рублей, Гаврилов А.С. – ТСЖ ... - 400 000 рублей.
Поскольку договор займа от 08 сентября 2009 года признан недействительным, то иск Гаврилова А.С. о досрочном расторжении договора займа, взыскании суммы займа и процентов за пользование им, не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать договор займа от 08 сентября 2009 года, заключенный между Гавриловым А.С., с одной стороны, и Товариществом собственников жилья ... с другой стороны, на сумму 1 000 000 рублей недействительным.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав каждую из сторон возвратить другой все полученное по сделке, взыскав с Товарищества собственников жилья ... в пользу Гаврилова А.С. 1 000 000 (один миллион) рублей, с Гаврилова А.С. в пользу Товарищества собственников жилья ... - 400 000 (четыреста тысяч) рублей.
Иск Гаврилова А.С. к Товариществу собственников жилья ... о расторжении договора займа, взыскании суммы займа и процентов оставить без удовлетворения.
Взыскать с Гаврилова А.С. в пользу Товарищества собственников жилья ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 200 (двенадцать тысяч двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г.Новотроицка в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Г.Ф.Громоздина. Решение вступило в законную силу 20.10.2010 года.