Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 сентября 2010 г.
Суд г. Новотроицка Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Белоусова Ю.А.
адвокатов Мелиховой Т.В., Перетокина Н.В.
при секретаре Гришкиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Василевского М.К. к Ситмамутовой Н.В. и Нефедовой Т.В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
У С Т А Н О В И Л
Василевский М.К. обратился в суд с иском к Ситмамутовой Н.В. и Нефедовой Т. В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта указывая на то, что ему было передано в дар 9/21 (девять двадцать первых) доли в жилом помещении № в пятикомнатной <адрес>. Другим собственником является Гордеева О.В, которой принадлежит на праве собственности 12/21 (двенадцать двадцать первых) доли в жилом помещении № в пятикомнатной <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской Новотроицкого отдела УФРС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № вышеуказанной квартиры с согласия бывших собственников была зарегистрирована ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ также с согласия бывших собственников была зарегистрирована Нефедова Т.В. Ответчики по настоящее время продолжают быть зарегистрированы в данном жилом помещении № <адрес> и отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ситмамутова Н.В. и Нефедова Т.В. не являются членами его семьи, с ним ответчики совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, не оплачивают за себя коммунальные услуги.
Кроме того ответчики никогда не проживали по данному адресу ни в момент передачи ему в дар 9/21 (девяти двадцать первых) доли в жилом помещении № <адрес>.
В силу п.п. 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. №713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает,
Считает Ситмамутова Н.В. и Нефедова Т.В., не приобрели права пользования жилым помещением № <адрес>, поскольку ответчики никогда не вселялись и не проживали по указанному адресу. Все эти годы они проживают по другим адресам. Данные факты могут подтвердить свидетели.
Просит признать Ситмамутову Н.В. и Нефедову Т.В. не приобретшим право пользования жилым помещением № в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Василевский М.К. не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Недорезова Ю.И.
В судебном заседание представитель истца Недорезов Ю.И действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. просил исковые требования удовлетворить, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявление.
В судебное заседание интересы ответчицы Нефедовой Т.В. по назначению судьи представлял адвокат Перетокин Н.В. поскольку её место жительства неизвестно, возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание интересы ответчицы Ситмамутовой Н.В. по назначению судьи представляла адвокат Мелихова Т.В. поскольку её место жительства не известно, возражала против удовлетворения иска.
В судебное заседание заинтересованные лица Гордеева О.В. и представитель МО г. Ново- троицка, не явились
Суд выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела проходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «даритель» Т. подарил Василевскому М.К., а последний принял в дар, 9/21 (девять двадцать первых) доли в жилом помещении № в пятикомнатной <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> Василевский М.К. является собственником 9/21 (девять двадцать первых) доли в жилом помещении № в пятикомнатной <адрес>.
Гордеевой О.В, принадлежит на праве собственности 12/21 (двенадцать двадцать первых) доли в жилом помещении № в пятикомнатной <адрес> <адрес>
Из справки РЭС № видно, что на спорной жилплощади зарегистрированы Ситмамутова Н.В. и Нефедова Т. В.
Допрошенные в судебном заседание в качестве свидетелей К. и П. подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявление.
Суд находит, что в судебном заседание истцом представлены бесспорные доказательства того, что спорная жилая площадь принадлежит ему на праве долевой собственности, ответчики членами его семьи не являются, отношения с ними он не поддерживает, какое либо соглашение между ним и ответчицами, о пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Анализируя изложенное суд находит, что ответчицы не приобрели право пользования спорным жилым помещением, их регистрация в спорной квартире нарушает право собственности истца.
Факт регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания не свидетельствует о наличии у последнего права на это жилое помещение, поскольку не является основанием возникновения, изменения или прекращения права на жилое помещение.
Учитывая изложенное ответчицы, согласно п. «е», ст. 30 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., подлежат снятию с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194 - 199, ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Исковые требования Василевского М.К. удовлетворить.
Признать Ситмамутову Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Нефедову Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением № в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Новотроицка в течение 10 дней.
Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 17.09.2010г.