Дело № 2-1378/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации – РОССИИ
«26» октября 2010г.
Суд г.Новотроицка Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Гришкиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябенко С.Н., Рябенко К.Г., Рябенко Д.Г. к Администрации муниципального образования г. Новотроицк о признании права собственности на долю в жилом доме и включении имущества в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском и в его обоснование указали следующее:
В период брака ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.И. и Рябенко С.Н приобрели земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и двухэтажный незавершенный строительством жилой дом кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Титульным владельцем земельного участка и строения был указан Р.Г.И.. Впоследствии дом был достроен, его общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., но ввести в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на жилой дом Р.Г.И. не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер.
Истцы просят признать за Рябенко С.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в двухэтажном жилом длме общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, а другую <данные изъяты> долю включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Р.Г.И., поскольку незавершенный строительством указанный дом был приобретен и достроен ими на совместные средства в период брака, дом соответствует санитарным и строительным нормам.
От ответчика Администрации муниципального образования город Ноовтроицк в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против иска не возражает.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела пришел к следующему выводу.
Согласно Свидетельства о заключении брака № Р.Г.И. и Рябенко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.
Из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Р.Г.И. приобрел в собственность двухэтажный незавершенный строительством жилой дом кирпичного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под данным строением и является титульным владельцем этого имущества.
Согласно Справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», кадастрового паспорта в настоящее время общая площадь указанного строения составляет <данные изъяты> кв.м. и год завершения его строительства – <данные изъяты>, право собственности не зарегистрировано.
Согласно Свидетельства о смерти № Р.Г.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом созданный на земельном участке, не отведенном для этих целий в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В данном случае спорный дом является самовольной постройкой, так как окончание его строительства производилось без получения на это необходимых разрешений.
Из заключения ООО «Новотроицк Проект Центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненные работы по реконструкции индивидуального жилого <адрес>, не противоречат требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не влияют на снижение несущей способности конструкций здания, а также не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровья».
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента их государственной регистрации в органах Управления федеральной регистрационной службы. Но законодатель не определил срока в течение которого должна быть произведена такая регистрация. Отсутствие регистрации влияло на оборотоспособность имущества, но не влияло на правомочие по пользованию и владению имуществом.
За умершим Р.Г.И. зарегистрировать право собственности нельзя, так как с момента смерти прекращается право и дееспособность гражданина.
Согласно ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации доли супругов в общем имуществе являются равными.
Поскольку указанный дом является общей собственностью Р.Г.И. и Рябенко С.Н., их доли в этом имуществе являются равными.
При таких обстоятельствах суд считает, что за Рябенко С.Н. подлежит признание право собственности на <данные изъяты> долю в жилом <адрес>, а другая <данные изъяты> доля подлежит включению в наследственную массу, образовавшуюся после смерти Р.Г.И..
На основании изложенного и руководствуясь ст.с т. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рябенко С.Н. право собственности на <данные изъяты> долю в двухэтажном с подвалом жилом доме – <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Включить в наследственную массу, образовавшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Р.Г.И., <данные изъяты> долю в двухэтажном с подвалом жилом доме – <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Оренбургской областной суд через Новотроицкий городской суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2010года
Судья Новотроицкого городского суда
Оренбургской области И.Н.Вибе Решение вступилов законную силу 14.11.2010г.е