Дело № 2-1487/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации – РОССИИ
«01» ноября 2010г.
Суд г.Новотроицка Оренбургской области
в составе:
председательствующего судьи Вибе И.Н.,
при секретаре Гришкиной С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадамшина Ю.Г., Бадамшиной Г.Г. к Бадамшину Г.И. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском и в его обоснование указали следующее:
На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ они и отвечтик Бадамшин Г.И. приходящийся им отцом и бывшим супругом, являются собственниками в равных долях квартиры по адресу: <адрес>. В связи с неприязненными отношениями между ними и ответчиком они выехали из квартиры и стали проживать на частных квартирах. В настоящее время им материально затруднительно снимать квартиры и они решили проживать в своей квартире. Однако ответчик за это время сменил замок в двери квартиры, препятствует их проживанию в ней, в связи с чем они не имеют свободного доступа на свою жилплощадь.
Просят вселить их в квартиру по адресу <адрес> и определить порядок пользования этим жилым помещением, выделить им в пользование в указанной квартире комнату размером <данные изъяты> кв.м., а ответчику комнату – <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Бадамшина Г.Г. и Бадамшин Ю.Г. исковые требования поддержали.
Ответчик Бадамшин Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика Бадамшина Г.И.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Из Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бадамшин Ю.Г., Бадамшина Г.Г., Бадамшин Г.И. являются собственниками в равных долях двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>.
Согласно ст. 228 Гражданского кодекса РФ «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением».
Ответчик препятствует в пользовании истцам своими долями в спорной квартире.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ « собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В связи с этим исковые требования Бадамшина Ю.Г. и Бадамшиной Г.Г. о вселении в <адрес> подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ «владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».
В данном случае спорная квартира, находящаяся в долевой собственности у сторон имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую- <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух изолированных комнат размера <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
Согласно п.8 Постанволения Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей собственности на жилой дом» ( с последующими изменениями), при рассмотрении требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.
Из пояснений истцов следует, что они намерены вместе проживать в спорной квартире. В связи с этим им двоим необходима для проживания комната большей площадью, т.е. <данные изъяты> кв.м., а ответчику, проживающему одному- меньшей площадью- <данные изъяты> кв.м.
Места общего пользования спорной квартиры подлежат выделению в совместное пользование истцам и ответчику.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бадамшина Ю.Г. и Бадамшиной Г.Г. удовлетворить.
Вселить Бадамшина Ю.Г. и Бадамшину Г.Г. в квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Определить порядок пользования квартирой <адрес> следующим образом:
- жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м. выделить в пользование Бадамшина Ю.Г. и Бадамшиной Г.Г.;
- жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м. выделить в пользование Бадамшину Г.И.;
- места общего пользования в указанной квартире определить в совместное пользование Бадамшина Ю.Г., Бадамшиной Г.Г., Бадамшина Г.И..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Новотроицкий городской суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено «22» ноября 2010 года.
Судья
Новотроицкого городмкого суда И.Н.Вибе. Решение вступило в законную силу 03.12.2010г.е