О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2-1155/10

Именем Российской Федерации

10 сентября 2010 года

Суд г. Новотроицка Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Белоусова Ю.А.

с участием адвоката Мелиховой Т.В.

при секретаре Смульской Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова Ю.В. к Ведерникову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Воронов Ю.В. обратился в суд с иском о признании Ведерникова О.Н. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что на основании договора купли-продажи с Ведерниковым О.Н. и Ведерниковой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ он, его супруга <данные изъяты>., сын <данные изъяты> являются собственниками указанного жилого помещения. В настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, является бывшим собственником квартиры. Однако он не снялся с регистрационного учета в принадлежавшей ему ранее квартире и в настоящее время имеет иное место жительства. Регистрация в квартире постороннего лица влечет для истца дополнительные расходы по квартплате, препятствует реализации прав собственника жилого помещения. Полагает, что ответчик, продав спорное жилое помещение другому лицу, утратил право пользования им, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Воронов Ю.В. уточнил исковые требования и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседание интересы ответчика Ведерникова О.Н. по назначению судьи представляла адвокат Мелихова Т.В. поскольку место жительства ответчика неизвестно, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> в <адрес> ранее принадлежала Ведерникову О.Н. и Ведерниковой Е.Н. на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со справкой о составе семьи истца, в квартире № №, д. № по ул. <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик Ведерников О.Н..

Собственниками спорной квартиры являются Вороновы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ведерниковым и Вороновыми

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Ведерников О.Н. распорядился принадлежавшим ему правом собственности, заключив договор купли-продажи квартиры, выселился из спорного жилого помещения, имеет постоянное место жительства по другому адресу, членом семьи собственников Вороновых не является, соглашения с истцом о том, что он сохраняет право пользования спорной квартирой, не заключал. В договоре купли-продажи квартиры также не содержится такого условия.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку Ведерников О.Н. прекратил право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р е ш и л:

Исковые требования Воронова Ю.В. к Ведерникову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ведерникова О.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ведерникова О.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд г. Новотроицка Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Ю.А. Белоусов Решение вступило в законную силу 21.09.2010г.